Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/118 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Yüreğir İlçesi Köprülü Mahallesi 7254 Ada 22 Parsel Arsa nitelikli 107,00 M2 yüzölçümü olan taşınmazda borçlunun 95/107 HİSSEsi satışa sunulmuştur. HİSSE satışı olması dolayısı ile ve taşınmaz niteliği göz önüne alınmak sureti ile taşınmazın tahliyesi talep olunamayacak durumdadır. KDV oranı taşınmazın Arsa olması sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi gereğince: % 10 olarak belirlenmiştir.
İmar Durumu:
Konut Alanı, Ayrık Nizam, Kaks:1,60 Yençok: 40.50 metre Şeklindedir.Tapu kaydı ve
Özellikleri:
Değerlemeye konu taşınmaz Adana İli, Yüreğirİlçesi, Köprülü Mahallesi 7254 ada 22 parsel, 107,00 m² yüzölçümlü arsadır. Taşınmaz tescilde ve yerinde arsa niteliklidir. Mahallinde yapılan tespitlere göre üzerinde herhangi bir yapı olmayıpetrafı kısmen komşu parseller, kısmen müstakil yapılarla çevrilidir. Taşınmaz Konut Alanında kalmakta olup Ayrık nizam, Kaks:1,60 Yençok: 40.50 metre olarak yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmaz dikdörtgen şeklinde ve komşu parsellerle arasında kot farkı bulunmayan topografik yapıdadır. Bölgedeki yapılaşma oranı yaklaşık %95 civarındadır. Bu bölgede boş arazilerin geneli boş arsa alanı olarak kullanılmaktadır. Toplu taşıma imkanları yeterli olup, ulaşım genel olarak toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Arsa Payı : 95/107 İmar Durumu: Yüreğir Belediyesi?nde yapılan incelemelere göre imar planında taşınmaz Konut Alanında kalmakta olup Ayrık nizam,Kaks:1,60 Yençok: 40.50 metre olarak yapılaşma şartlarına sahiptir. Tarafımıza ibraz edilen tapu ile değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında yerinin doğruluğu, Yüreğir Belediyesi imar paftasından ve Tapu Kadastro Müdürlüğünün Coğrafi Bilgi Sistemi ile yerindeki tespiti üzerinden teyit edilmiş ve konum alınmıştır. İstenilen Hususlar: Adana İli, Yüreğir İlçesi, Selahattin Eyyubi Mahallesi, 7254 ada 22 parsel numaralı Arsanitelikli, borçlu adına ait HİSSEli arsanın keşif tarihi olan 12.10.2023 itibariyle değer tespitidir. Dava Konusu Taşınmazın Konum ve İmar Çevre Bilgisi: Dava konusu 7254 ada 22 parsel kuş uçuşu Papatya 150 metre güneybatısında konumludur.Bölgede, kısmi olarak boş arsa ile eski müstakil meskenler mevcut olup şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 4.50 km mesafe konumda yer almaktadır. Bölgeye ulaşım toplu taşıma veözel araçlarla sağlanmaktadır.Değerleme Ve Sonuç: Davaya konu Selahattin Eyyubi Mahallesi 7254 ada 22 parseldeki arsanın değerlemesi çalışmasında; Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmıştır. Emsal mülklerin satış değeri incelenmiş ve mülklerin olumlu ve olumsuz tarafları tespit edilmiştir. Taşınmazın kıymet takdiri toplam arsa alanı üzerinden verilmiş olup arsanın değerlemeye konu 95/107 HİSSEsi borçluyaait olduğu tapu kaydında görülmektedir. Buna göre, taşınmazın civarında bulunan arsa m² satış değerinin tahmini yaklaşık 5.000,-TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz değeri -475.000TL Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar Olunur. Taşınmaz Hasar Durumu sorulmuş ve taşınmazın hasarsız olduğu bildirilmiştir.
Adresi:
7254 Ada 22 Parsel, Selehattin Eyyubi Mahallesi Yüreğir / ADANA
Yüzölçümü: 107,00 M2 -Ana Taşınmaz Yüz Ölçümüdür.
Arsa Payı : 95/107 Pay Paydalı Taşınmaz. ( Borçlumuza Düşen HİSSE Satılacaktır.)
İmar Durumu: İnşaat tarzı
İmar Durumu:
Konut Alanı, Ayrık Nizam, Kaks:1,60 Yençok: 40.50 metre Şeklindedir.
Kıymeti: 475.000,00 TL – Kıymet Takdir Bedelidir.
KDV Oranı: %10 – KDV oranı taşınmazın Arsa olması sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi gereğince: % 10 olarak belirlenmiştir. İ
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 10:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 10:36″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Yüreğir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir köprülü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki 27.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ