Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 29.03.2024 11:37:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Adıyaman
Kahta
6290
Köy Çeşmesi
Tarla
313.577
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KAHTA
İCRA DAİRESİ
2023/98 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Adıyaman ili Kahta ilçesi Alidam köyü, Köy Çeşmesi mevkii, 105 ada 63 parsel, 6.290,43 m² yüzölçümlü, tam HİSSEli, tarla.
DOSYADA MEVCUT BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE:
Taşınmaz; Toprak cinsinin Kuru tarla olduğu, Toprak bünyesinin killi-tınlı,Arazieğiminin yer yer % 3-5 civarında olduğu, Toprağın orta derin, Toprak geçirgenliğinin iyive su tutma kapasitesinin normal olduğu , genel olarak yılın her mevsiminde taşınmazlara ulaşımın mümkün olduğu ve Uzun yıllardan beri tarım arazisi olarak kullanıldığı, sınırlarının sabit olduğu, Taşınmazların drenaj, tuzluluk ve erozyon gibi tarım yapılmasını sınırlayan faktörlerden etkilenmemektedir. Arazinin özellikleri dikkate alındığında 2. Sınıf kuru tarım arazisi vasfındadır.
Kıymet takdiri istenen taşınmaz Tarım arazisi oluşu bir malın kıymetinin istenilen yıla kapitaliz edilmesi esasına dayanan gelirin kapitalizasyonu yönteminden yararlanılmıştır. Kıymet takdirinde Dava tarihi dikkate alındığında Kâhta Tarım ve Orman İlçe Müdürlüğünün 2023 yılı verileri henüz oluşmadığından 2022 yılı verilerinden istifade edilerek tespit edilmiştir. 2022 yılı esas alınmış konuya ilişkin yasal hükümler ile yüce Yargıtay?ın içtihat kararları göz önünde bulundurulmuştur.
Kapitalizasyonu faizi tespiti 2023 yılı içindir.Yapılan detaylı inceleme ve araştırma sonucu, ortalama kapitalizasyonu faiz oranı taşınmaz kuru arazi olduğundan% 5 olarak tespit edilmiştir.
Zirai Gelir Yöntemine Göre Yapılan Hesaplama ile Taşınmazın 1Bir m2 `sinin değeri 49,85TL/m2
Söz konusu taşınmazın üzerinde yapılan incelemede taşınmazın toprak yapısı, derinliği, bitki örtüsü, eğimi ve taşlılık durumuna bakıldığında, taşınmazın büyümeye ve genişleme müsait olmadığı, taşınmazın üzerinde devlettarafından yapılmış sulama tesisatının bulunmadığı, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olmadığı tespit edilmiştir. Arazinin özellikleri dikkate alındığında 2. Sınıf kuru tarım arazisi olduğu ve Söz konusu taşınmazın zirai gelir metoduna göre m² değeri 49,85 TL’den 313.577,94 TL`dir.
Adresi:
Alidam Köyü 105 Ada 63 Parsel Kahta / ADIYAMAN
Yüzölçümü: 6.290,43 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 313.577,94 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir. ———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 11:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 11:37
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2024 – 11:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 11:37″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız