Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KAHTA
İCRA DAİRESİ
2024/41 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adıyaman İl, Kahta İlçe, DOLUCA Mahalle/Köy, giri holla Mevkii, 114 Ada, 3 Parsel, bilirkişi raporuna göre ; taşınmaz Adıyaman İli Kâhta İlçesi Doluca Köyü sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Fen memurunun krokisinde 114/3 parsel ile göstermiş olduğu gibi tek parçadan oluşmuş olup, toprak yapısı olarak; Kolloviyal toprak grubundan ve killi- tınlı bir bünyeye sahiptir. Fen Memurunun ekli krokide 114/3 parsel ile göstermiş olduğu alan incelenmiş olup inceleme özetleri aşağıya çıkartılmıştır.
III -Taşınmazın Cins nev?i:
1-Taşınmazın Cinsi ve Nevi : Taşınmaz tarla niteliğindedir.
2-Toprak Tekstürü (Bünyesi): Killi-tınlı
3-Toprak Verimliliği : iyi
4-Sulama Durumu : kuru
5-Taşlılık : Taşlı
6-Toprak Profil Derinliği : Sığ
7-Taşınmaz Ortalama Eğimi :6-8
8- Ulaşım Durumu :Yılın her mevsiminde ulaşım mümkündür.
9- Devlet tarafından herhangi bir sulama tesisi ya da kanalı mevcut değildir.
10- Bitki Örtüsü : Taşınmazın üzerinde buğday ekili olduğu gözlemlendi.
Dava konusu taşınmaz tapu kaydında ?Susuz Tarla? vasfı ile kayıtlı olarak görünmektedir. Keşif tarihinde zeminde yapılan inceleme ve gözlemde taşınmaz üzerinde yetiştirilecek ürünlerin sulama suyu ihtiyacını karşılayacak üzerinde Devlet eliyle veya kişiler tarafından yapılmış herhangi bir sulama tesisine rastlanılmamıştır.
Sulu tarım arazisi: Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazilerdir. Buradan hareketle davaya konu olan taşınmaz üzerinde yetiştirilecek olan ürünlerin sulanması için ihtiyaç duyulduğunda, ihtiyaç olan suyun zamanında ve yeterli miktarda karşılayacak kaynağın olmadığı kanaatine varılmış olup, bu nedenle taşınmaz ?Susuz Tarla? olarak değerlendirilecektir.İcra konusu Doluca Köyü114/3 ada/parsel numaralı taşınmaz tapu kayıtlarında; 2.383,67 m² yüzölçüme sahip olup ? Tarla? niteliği ile borçlu Abdullah ORHANadına tam HİSSE ile kayıtlıdır.
İcra konusu Doluca Köyü114/3 ada/parsel numaralı taşınmaz, Kahta Belediye Başkanlığı’nca onaylanmış 1:1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır.
V- Taşınmazın Kıymetini Etkileyecek Nitelik ve unsurlar:
1. Taşınmaz Doluca Köyü sınırlarında yer almaktadır.
2. Adıyaman Diyarbakır karayollarına 8-10km mesafededir.
3. Kâhta ilçe merkezine yaklaşık 12-15km mesafede, ulaşım ve pazarlama olanakların kolay, Adıyaman İl merkezine yaklaşık 40-50km mesafededir. Heyetimizce yapılan detaylı inceleme ve araştırma sonucu, taşınmaz kuru arazi olduğundan ortalama kapitalizasyon faiz oranı %5 olarak tespit edilmiştir.Uygulanacak münavebe (Yetiştirme Şekli): Bölgenin iklimi, topoğrafik durumu, toprak karakteri, pazarlama olanakları, yörede yetiştirilen ürün çeşitleri dikkate alınarak taşınmaz ekili/dikili olmadığı ve buğday, nohut ve kavun münavebeleri uygun görülmüştür.
Adresi:
Adıyaman İli Kahta İlçesi Doluca Köyü 114 Ada 3 ParselKahta / ADIYAMAN
Yüzölçümü: 2.383,67 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 369.301,99 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 10:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adıyaman Kahta İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Kahta doluca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Kahta İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adıyaman Kahta İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ