Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 24.04.2024 11:50:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Afyonkarahisar Çobanlar 6095 Çiğil Tarla 148.583
Afyonkarahisar Çobanlar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Çobanlar sırakapı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Çobanlar İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Çobanlar İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Çobanlar İlçesindeki 24.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AFYONKARAHİSAR
İCRA DAİRESİ
2022/22508 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Afyonkarahisar İli, Çobanlar İlçesi, SIRAKAPI Mahallesi , Çiğil Mevkii, 519 Ada, 288 Parseldeki Tarla nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır.Kıymet takdiri istenen taşınmaz %3-20 değişik meyilli bir topoğrafik yapıda olduğu, orta profilli toprak yapısına sahip drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan bir arazidir. Keşif mahallinde yapılan incelemede taşınmazda ekili tarımsal ürün bulunmadığı, kuru tarım arazisi özelliğinde olduğu kısmen hafriyat alındığı, kısmen kum tepesi şeklinde toprak yığınağı oluştuğu görülmüştür. Bu haliyle tarımsal üretime elverişli olmadığı, toprak yığınağının tesviyeye tabi tutulması gerektiği görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın yola cephesi bulunmakta olup yol yan parselde sona ermektedir. Ulaşım özel araçla sağlanmaktadır. Çevresi tarım arazisi ile çevrili vaziyettedir. Çobanlar ilçe merkezine yaklaşık 4,5km. Mesafededir. Taşınmazın bulunduğu Afyonkarahisar ili bölgenin en soğuk yerlerindendir, karasal iklim hüküm sürer. Yıllık ortalama yağış miktarı 455,5mm’dir. Yıllık sıcaklık ortalaması ise 11,2 *C’ dir. Kıymet takdiri istenen taşınmazın bulunduğu bölgede; benzer özellikte kuru tarım arazilerinde TL/m2 birim fiyat 35-40TL/m2aralığında olduğu; kıymet takdiri istenen taşınmazın yola cephesinin bulunduğu, ilçemerkezine uzak mesafe olduğu bunun da tarımsal maliyetleri artırdığı, taşınmazdan kısmen hafriyat alındığı, kısmen kum tepesi şeklinde toprak yığınağı oluştuğu taşınmazın fiili durumu haliyle tarımsal üretime elverişli olmadığı, toprak yığınağının tesviyeye tabi tutulması gerektiği bunun da maliyet artırıcı özellik arz ettiği göz önünde bulundurulduğu takdirde emsallerin ortalama satış fiyatı olan 37,50 TL/m2 birim fiyattan yaklaşık %35 daha düşük kıymete sahip olabileceği kanaati ile; ((6095,72m2x(37,50TL/m2x(1-0,35))) =148.583,18TL hesaplanmaktadır.
Adresi:
SırakapıMahallesiÇiğil Mevkii 519 Ada , 288 Parsel Çobanlar / FYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 6.095,72 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzıimar planı dışında olduğu, yapı belgesi bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 148.583,18 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı
içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403
S.K. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz şerhi bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 11:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 11:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 11:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 11:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız