Afyonkarahisar Dinar 462 m2 Bodrumlu Kargir Ev Sulh Hukuk İhaleden Satılık

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 28.02.2024 10:03:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
DİNAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Afyonkarahisar İl, Dinar İlçe, DÖRTYOL Mahalle/Köy, HÜYÜK Mevkii, 1134 Ada, 2 Parsel, Satışa konu taşınmaztapu kayıtlarında Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Dörtyol Mahallesi, Hüyük Mevkii, 1134 Ada, 2 Parsel sayılı, Bodrumlu Kargir Ev vasıflı taşınmazdır. 3402 Sayılı Kadastro Kanununun Ek-1maddesine göre yapılan güncelleme çalışmaları nedeniyle İstasyon Mahallesi 189 Ada 69 Parsel’in mahallesi, Dörtyol olarak ada numarası 1134 ada, parsel numarası 2 parsel olarak güncellenmiştir. Dörtyol mahallesi Küçükkoru sokak da bulunmaktadır. Parsel üzerinde bodrum ve zemin kattan oluşan yığma bina yer almaktadır. Binanın yaklaşık 25-30 yıllıktır. Bina giriş veranda kısmı kapatılarak binaya dahil edilmiştir. Yaklaşık 15 metrekaredir. Evin alanı yaklaşık 170 metrekare bodrum içi işlenmemiş durumdadır. Sadece bölmelere ayrılmış kaba sıvalı durumdadır. Kapıları eski kapılardır. Zemin kat girişteki kapatılmış alan dışında üç oda bir salon şeklindedir. Bir mutfak ,bir tuvalet ve bir banyo şeklindedir. Kapatılan teras girişi dışında ana giriş arka cephede yer almaktadır. Kapalı çatı ve bir adet yaklaşık 10 metrekare terası vardır. Çatı kiremit kaplı ve çatıda bir adet güneş enerjisi ile çalışan ısıtıcı mevcuttur. Odalarda pencereler pvc, yer döşemesi ahşap döşemedir.Bir kısmı laminant döşenmiştir. Kapılar ahşap penceresi olan kapılardır. Mutfak tek cephe tezgah üstü ve tezgah altı dolapla kapatılmıştır. Kalorifer tesisatı mevcuttur.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyat listesinin 3A grubu konutlara girmektedir.2023ayı metrekare değeri 4.650,00 TL dir. Binanın yaşı ve durumu göz önüne alındığında zemin kat ve teraslar toplamda 195 m2 lik bir kısmı için %40 yıpranma takdir edilmiştir.170 metrekare olan bodrum kat yarı kaba inşaat halinde oluğu için yıpranma payı % 60 takdir edilmiştir.195 m2 X 4.650,00 TL X 0,6 =544.050,00 TL,170 m2 X 4.650,00 TLX 0,4 =316.200,00 TL,İnşaat Değeri = 860.250,00 TL,Parselin yan cephesinde yaklaşık 20 m2 garaj bulunmaktadır. Garaj yığma olarak yapılmış dışı tuğla duvar ile örülmüştür. Garaj giriş kapısı otomatik katlanan kapılardandır. Yarı kaba inşat olduğu için yıpranma değeri % 50 takdir edilmiştir. Çevre ve Şehircilik bakanlığı birim fiyat listesinde 1B grubu yapılara girmektedir.2023değeri metrekaresi 1.320,00 TL dir.,20 m2 X 1.320,00 TLX 0,5 = 13.200,00 TL,Garaj Değeri = 13.200,00 TL,Ön cephede yaklaşık 20 metre uzunluğunda duvar ve demir kapı yer almaktadır. Duvar 1metre yüksekliğinde briketten yapılmıştır. Duvarın yapım yılı ve durumu göz önüne alındığında 8000,00 TL takdir edilmiştir. 1134 ADA, 2 PARSEL ZEMİN DEĞERİ :Parsel Dörtyol mahallesi küçükkoru sokakta bulunmaktadır. Parsel tapu kayıtlarında 462,21 m2 dir. Afyon-Denizli yoluna yaklaşık 200 metredir. Çarşı merkeze yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Çevre şartları ve arsanın konumu göz önüne alındığında metrekare değeri. 2.200,00TL takdir edilmiştir.462,21 m2 X2.200,00 TL= 1.016.862,00 TL,1134 ADA, 2 PARSEL Zemin Değeri= 1.016.862,00 TL’dir.1134 ADA , 2 PARSEL AĞAÇ DEĞERLERİ ,muhtelif yaş ve cinste hobi amaçlı yetiştirilen meyve ağaçları mevcut olup tarımsal açıdan ekonomik bir değer arz etmemektedir.(kapama bir meyve bahçesi değildir.) odun değeri olarak(1.500 kg*2,25)= 3,375,00 TL takdir edilmiştir. Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Dörtyol Mahallesi, Hüyük Mevkii, 1134 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmazın toplam değeri: 1.901.687,00-TL’dir.

Adresi:

Dörtyol Mahallesi Dinar Afyonkarahisar Dinar / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 462,21 m2
Arsa Payı :

İmar Durumu:

Yok
Kıymeti: 1.901.687,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 10:03″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız