Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ŞUHUT
İCRA DAİRESİ
2021/336 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Afyonkarahisar İli, Şuhut İlçesi, Altıgöz M,Sarıyakup Mevkiine kain 704 Ada 167 Parsel, 11.620,80 m2 yüzölçümlü, TAM HİSSE ile taşınmaz maliki adına kayıtlı tarla nitelikli taşınmaz,
Tapu Kaydı: Kıymet takdirine esas Şuhut ilçesi, Altıgöz Mahallesi, Sarıyakup mevkii,”tarla” vasfındaki konu taşınmaza ait dosyasındaki kroki zemine aplike edilmiş olup, sınırlarında bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün de 11.620,80 m2 olduğu görülmüştür.
Tapunun Beyan Kısmında taşınmaz üzerinde; Şuhut Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz” açıklaması bulunmaktadır.
Taşınmazın Genel Özellikleri: Taşınmaz taşsız, % 0-6 arası eğimli, orta derin profilli, killi-tınlı bir toprak yapısına sahiptir.Şekil olarak dörtgen şeklinde olup düzgün bir topografik yapıya sahiptir.Keşif tarihinde kısmen patates ekili olduğu, ağaç ve yapı bulunmadığı görülmüştür. Bölgede geleneksel olarak taşınmazların içerisinde kuyu bulunmasa bile komşu parsellerden veya maliklerin kendilerine ait diğer parsellerde bulunan kuyulardan sulama yapılmaktadır. Bu nedenle konu taşınmazın bulunduğu bölge sulu tarım yapılan tarım arazilerinden olduğu değerlendirilmiştir.
Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri:Taşınmaz lokasyon olarak Hallaç Köy yerleşik alanının 450 metre kadar kuzey ve Şuhut İlçe yerleşik alanının 5000 metre kadar güneydoğu yönünde konumludur. Batı yönündeki tarla yoluna100 metre ve güney yönündeki tarla yoluna 200 metre kadar mesafededir. Taşınmazda ve komşu parsellerde sulu tarım yapıldığı özellikle patates yetiştiriciliğinin yaygın olduğu görülmüştür.
Taşınmazın Değerini Etkileyen Objektif Unsurlar:-Köy içi ve çevredeki tarlalara ulaşım kolaylılığı, -Arazinin tek bir parçadan oluşması, -Sulanabilir tarım arazisi olması, -Toprağın biçiminin düzgün olması, -Serbestçe alınıp satılabilmesi, -Araziden kadastro geçmiş olması, -Nüfus yoğunluğunun fazlalığı, -Münavebenin kolaylıkla değiştirilebilmesi, -Araziye olan talep yoğunluğu, -Reel faizlerin enflasyonun altında kalması nedeniyle gayrimenkullere olan talep, -Gıda fiyatlarının hızla artması nedeniyle bu tür arazilere olan ilginin artması. Olumsuz faktörler; -İmar planı dışında olması, -Kadastro yoluna cephesinin olmaması bilirkişi tarafından değerlendirilerek rapor altına alınmıştır.
Adresi:
Afyonkarahisar İli, Şuhut İlçesi,Sarıyakup Mevkii Şuhut / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 11.620,80 m2
İmar Durumu:
Şuhut Belediye Başkanlığı’nın 22/05/2024 tarih ve E-35305177-115.02.01-421 sayılı yazısı ile; imar planı dışında kalmakta olduğu tarla vasfında olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 1.394.496,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 14:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 14:29
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 14:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 14:29″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Afyonkarahisar Şuhut İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Şuhut altıgöz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Şuhut İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Şuhut İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ