Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ŞUHUT
İCRA DAİRESİ
2022/90 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Afyonkarahisar ili, Şuhut ilçesi, Baş Mahallesi, Derbent Mevki, 161 Ada 13 Parsel, 4.711,16 m2 yüzölçümlü tarla nitelikti taşınmaz olup, taşınmaz tam HİSSE ile malik adına kayıtlı olduğu;
Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.
Tapunun Beyan kısmında Taşınmaz Üzerinde; 1.Derece Arkeolojik Sit Alanıdır. Açıklaması bulunmaktadır.
Taşınmazın Genel Özellikleri: Taşınmaz taşsız, kısmen % 0-6 arası ve kısmen de % 10 eğimli, eğimin yüksek olduğu yerde sığ derin profilli, diğer kısımlarda orta derin profilli, killi-tınlı bir toprak yapısına sahiptir.Şekil olarak düzensiz bir şekildedir. 1.Derece Sit alanında kalan kısmın boş olduğu ekim/dikim faaliyetlerinin olmadığı, kuzeyinde kalan kısmın ise buğday ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz sulama sahası içinde kalmakta olup aynı zamanda maliklerin kendilerine ait diğer parsellerde bulunan kuyulardan veya komşu parsellerdeki derinkuyulardan da sulama yapılmaktadır. Bu nedenle konu taşınmazın bulunduğu bölge sulu tarım yapılan tarım arazilerinden olduğu değerlendirilmiştir.
Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri:Taşınmaz lokasyon olarak Şuhut İlçe yerleşik alanının yerleşik alanının 350-400 metre kadar güneybatı yönünde konumlu olup,Aydın Köyü-Şuhut yoluna doğu yönünden cephelidir. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazda ve komşu parsellerde sulu tarım yapıldığı özellikle patates yetiştiriciliğinin yaygın olduğu, bulunduğu bölgede yakın mesafede çok sayıda tarımsal depo ile besihane cinsi yapılaşmaların olduğu görülmüştür.
Taşınmazın Değerini Etkileyen Objektif Unsurlar:
-Gerekli izinler alındığında tarımsal depo ve tarımsal yapılar yapılmasına müsait konumda olması,
-İmarlı parsellere yakın konumda olması, -Köy içi ve çevredeki tarlalara ulaşım kolaylılığı, -Arazinin tek bir parçadan oluşması, -Sulanabilir tarım arazisi olması, -Toprağın biçiminin düzgün olması, -Serbestçe alınıp satılabilmesi, -Araziden kadastro geçmiş olması, -Nüfus yoğunluğunun fazlalığı, -Münavebenin kolaylıkla değiştirilebilmesi, -Araziye olan talep yoğunluğu, -Reel faizlerin enflasyonun altında kalması nedeniyle gayrimenkullere olan talep, -Gıda fiyatlarının hızla artması nedeniyle bu tür arazilere olan ilginin artması
Olumsuz faktörler; -İmar planı dışında olması, -Kısmen 1. Derece Arkeolojik Sit Alanında kalan kısmında yapılaşmaya,derin kazı yapma, zemin sürüm işleri ile birlikte ağaç dikme vb faaliyetlerine izin verilmemesi, ancak bilimsel kazılara izin verilmesi şeklinde bilirkişiler tarafından rapor altına alınmıştır.
Adresi:
Şuhut İlçesi, Baş Mahallesi Derbent Mevkii ev Şuhut / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 4.711,16 m2
HİSSE :1/1
İmar Durumu:
Şuhut Belediye Başkanlığı’nın 16/05/2024 tarih ve E-35305177-115.02.01-395 sayılı yazısı ile “taşınmaz imar planı dışında kalmakta olduğu, tarla vasfında bir bölümünün ise 1.Derece sit alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 942.232,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz üzerinde “1.DERECEDE ARKEOLOJİK SİT ALANIDIR” şerhi bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 13:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 13:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 13:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 13:46″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Afyonkarahisar Şuhut İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Şuhut baş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Şuhut İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Şuhut İlçesindeki 16.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ