Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇAY
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/36 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
İŞ BU SATIŞ HİSSEDARLAR ARASI KAPALI SATIŞ SURETİYLE GERÇEKLEŞTİRİLECEK OLUP ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN VERDİĞİ TEKLİFLER GEÇERSİZ SAYILACAKTIR.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Afyonkarahisar İl, Sultandağı İlçe, YAKASENEK Mahalle/Köy,1.165,41m2 yüzölçümlü,122 Ada, 12 Parsel, Taşınmazın bilirkişi raporuna göre özellikleri;Zemin %0-2 düz ve düze yakın eğimlidir. Taşınmaz yerleşim alanı dışında ve İmar Planı dışında kalmaktadır.Taşınmaz toprak yapısı bakımından ise siltli-tınlı bir yapı arz etmekle beraber, taşsız bir yapıdadır ve makinalı tarıma uygundur. Keşif anında taşınmazın ekili olmadığı ve üzerinde muhtelif cins meyve ağaçlarının olduğu görülmüştür. Sulu tarım arazisidir. Taşınmaz Afyonkarahisar-Konya çevre yoluna 770 metre, Dereçine yerleşim merkezine 760 metre uzaklıkta İmar planı dışında bir konuma sahiptir. Taşınmazın su tutma kapasitesi orta olup, toprak profili orta derinlikte, tuzluluk, alkalilik veya drenaj problemi bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın ekili olmadığı,üzerinde bakımlı olmayan 10 adet (3-5 yaş) muhtelif meyve fidanı ve 14 adet muhtelif cins meyve ağacı (20-25 yaş) dikili olduğu görülmüştür. Gayrimenkulün yukarıda bahsedilen özellikleri yani köy merkezine olan uzaklık, konumu, sulanma durumu, kullanma amacı, bölgedeki arazi koşulları, toprak özellikleri, büyüklüğü, Geometrik Şekil, Yola Cephe, Yola Yakınlık, arz talep dengesi, civardaki alım satım rayiç değerleri, günümüz ekonomik koşulları, ulaşım olanağı, bölgenin genel durumu, köydeki genç nüfus azlığı ve vasfı göz önünde bulundurularak yaptığım araştırmalarım neticesinde keşif tarihi itibariyle piyasa alım-satım rayici olarak m2 birim değeri110,00 TL takdir edilmiştir. Buna göre taşınmaz değeri; 1m2 değeri 110 TL/ m² Zemin Değeri : 1.165,41m² x 110 TL/ m² =128.195,10 TLAğaç Değeri : 14 adet x 1.400,00 TL/ağaç =19.600,00 TLFidan Değeri : 10 adet x 550,00 TL/Fidan=5.500,00 TLTaşınmazın Değeri = 128.195,10 TL + 19.600,00 TL + 5.500,00 TL=153.295,10 TL
Adresi:
Yakasenek Köyü, 122 Ada 12 Parsel Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 1.165,41 m2
İmar Durumu:
Afyonkarahisar İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 23/01/2024 tarih E-35165918-000-52504 Sayılı yazısı: Söz konusu taşınmaz Kadastral Veri Konsolidasyonu (KVK) verilerine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti: 153.295,10 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz üzerinde şerh/beyan hanesibulunmaktadır. Kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır ( Çay Asliye Hukuk mahkemesinin 28/04/2022 tarih 2021/115 esas sayılı mahkeme kararı yazısı), Diğer (Konusu: Sinan BOZDAĞ ın veraset vergi ilişiği kesilmemiştir.29/07/2022 tarih 3352 yevmiye)Sultandığı Mal Müdürlüğü, Muhtelif tarihlerde konulmuş başkaca haciz şerhleri mevcuttur, güncel kayıtlardaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 10:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 10:16
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/09/2024 – 10:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/09/2024 – 10:16″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Afyonkarahisar Sultandağı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Sultandağı yakasenek/ulupınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Sultandağı İlçesindeki Sadece Sebze Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Sultandağı İlçesindeki 28.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ