Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DİYADİN
İCRA DAİRESİ
2024/16 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ağrı İl, Diyadin İlçe, Taşkesen Köy, Köyiçi Mevkii, 135 Ada, 10 Parsel, Dosyada yer alan bilgi ve belgelere göre; Ağrı İli, Diyadin İlçesi, Taşkesen Köyü, 135 ada 10 parsel nolu taşınmazın alanı506,48 m2, niteliği; Kerpiç Ev Ahır ve Arsa olup, 1/1 HİSSEsinin borçlulardan Menderes YENİGÜN adına kayıtlı Olduğu tespit edilmiştir. 135 ada 10 parsel nolu taşınmazın üzerinde tespite konu olabilecek 1 adet kargir yapı bulunmaktadır. İcraya konu taşınmazın kendisi ve etrafı tamamen meskûn olup; yol, su ve elektrik gibi kamu hizmetlerinden yeterince yararlanmaktadır.Söz konusu taşınmaz Belediye mücavir alanı ve imar planı içinde kalmamaktadır. Geometrik olarak düzgün olduğu için yapılaşmaya uygun parseldir. Dolayısıyla taşınmaz oturma amaçlı olarak değerlendirilebilir. Bu nedenle söz konusu taşınmaz bulunduğu mevkiden dolayı arsa niteliğindedir. Parselin yakınında meskûn mahaller ve kamu hizmetlerinden faydalanan parseller bulunmaktadır.Yapılan gözlemler neticesinde dava konusu taşınmazın Taşkesen köyünün batı cephesinde olduğu tespit edilmiştir. Bahse konu Taşkesen köyünde okul, taziye evi ve cami gibi kamu binaları bulunmaktadır. Tespit konusu taşınmaz köy içi ulaşımı için kullanılan yola cephelidir. Taşınmazın yakınındaki yollar stabilize niteliğindedir.
Köyün ana yolu asfalt niteliğinde olup, bakım ve onarıma ihtiyaç duymaktadır. Taşkesen Köyü, 135 ada 10 parsel nolu taşınmazın üzerinde yer alan yapının taban alanı yaklaşık olarak 80 m2 dir.
Tespit konusu yapının yaşı ile alakalı olarak yapının yaşının tespiti için; Keşif esnasında çekilen fotoğraflar, tarafımızca yapılan araştırmalar, gözlemler ve mesleki tecrübemize dayanarak yapının 4-5 yaş aralığında olduğu görüş ve kanaati oluşmuştur. 4-5 yaş ve Yığma Kagir Yapılar grubundaki yapıların söz konusu tabloya göre eksiltme oranı (yıpranma payı) %8,00 dir. Tespit konusu yapının yer aldığı yapı sınıfı; taşıyıcı sistem durumu ve inşaat şekline göre tespit edilmiştir. Yapı tek kattan oluşmuştur.
Yapının genel olarak dış sıvası yapılmıştır. Yapının duvarları briket malzemesinden yapılmıştır.
Yapı soba ile ısıtılmaktadır. Yapı Yığma Kargir yöntemiyle inşa edilmiştir. Yapının üzerinde çatı örtüsü mevcuttur. 135 ada 10 parsel nolu taşınmaz üzerinde yer alan yapının (kargir ev) maliyeti=386.400,00 TL olarak hesaplanmıştır. Dosya tetkiki sonucu, söz konusu parsele emsal olabilecek satışlarla ilgili olarak, Diyadin Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş herhangi bir emsal satış senedinin bulunmadığı tespit edilmiştir.
Yapılan detaylı piyasa çalışması sonucunda söz konusu parselin tespit tarihi esas olmak üzere m2 birim fiyatının 90,00 TL/m2 olacağı tespit edilmiştir.
“Ağrı İli, Diyadin İlçesi, TaşkesenKöyü, 135 ada 10 parsel nolu taşınmazın tapu alanı 506,48 m2 olup; Taşkesen Köyü 135 ada 10 nolu parselin arsa değeri=506,48 m2 x90,00 TL/m2=45.583,20 TL Olur.
Ağrı İli, Diyadin İlçesi, Taşkesen Köyü, 135 ada 10 parsel numaralı taşınmazın değeri 431.983,20 TL olarak hesaplanmıştır. Bahse konu taşınmazın 1/1 HİSSEsi Borçlulardan Menderes Yenigün adına kayıtlı olup, buna tekabül eden tutar ise 431.983,20 x 1/1 =431.983,20 TL dir
İcraya konu olan taşınmazın civarında yapılan satışların piyasa değerinin yapılan araştırmalar neticesinde; yukarıda saydığımız tüm özelliklerini göz önüne alarak gerçeğe yakın alım-satım değerinin 431.983,20 TL olabileceği görüş ve kanaati oluşmuştur. Borçlulardan Menderes Yenigün’ ün 1/1 HİSSEsine düşen tutar ise 431.983,20 TL dir.
Adresi:
Ağrı İli Diyadin İlçesi Taşkesen Köyü Köyiçi Mevkii 135 Ada 10 Parsel Diyadin / AĞRI
Yüzölçümü: 506,48 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 431.983,20 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/10/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/10/2024 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 10:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ağrı Diyadin İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ağrı Diyadin taşkesen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ağrı Diyadin İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev – Ahır Ve Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ağrı Diyadin İlçesindeki 11.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ