Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 18.03.2024 13:41:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Aksaray
Ağaçören
592
Köy İçi
Arsa
404.250
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ORTAKÖY(AKSARAY)
İCRA DAİRESİ
2023/68 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aksaray İl, Ağaçören İlçe, GÜMÜŞTEPE Mahalle/Köyiçi mevki , 10 Ada, 25 Parsel, Aksaray İli, Ağaçören İlçesi, Gümüştepe Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 10 ada 25 parsel numaralı taşınmazdır. Taşınmaz Ağaçören İlçe merkezinin yaklaşık 850m kuzeyinde yer almakta olup, batısındaki imar yoluna cepheli ara parseldir.
Taşınmazın bulunduğu bölge, ilçe merkezine kısmen uzak konumda olup, bölgedeki mevcut yapılaşmaların bir iki katlı konut amaçlı müstakil yapılaşmalar olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz İmam Hatip Orta Okulunun 100m kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmazın 25m batısında Ağaçören futbol sahası, 100m güneyinde İmam Hatip Orta Okulu ve 350m güneyinde Ağaçören Devlet Hastanesi gibi bilinen noktalar bulunmaktadır. Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamakta ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır Ortaköy Belediyesi İmar Müdürlüğü?nde incelenen ve hali hazırda yürürlükte olan 1/1000 ölçekliUygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı” olarak ayrılmış olup, parsel üzerindeki yapılaşma koşulları ?Ayrık Nizam, Taks:0,30, Kaks(Emsal):0,90 ve en çok: 3 Katolarak belirlenmiştir.592,99 m² yüzölçümlü ?Arsa? nitelikli, 10 Ada 25 parseldir. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup, muhtelif meyve ağaçları ve su kuyusunun olduğu görülmüştür.Keşif esnasında taşınmaz parselin batısındaki imar yolunun açık olduğu görülmüştür. Taşınmazın yol cephesi yaklaşık 22,4 m ve derinliği yaklaşık 25,7 m dir. Taşınmazın sınırlarını belirleyen kısımda herhangi bir unsur bulunmamaktadır.Taşınmaz parsel geometrik olarak dikdörtgen formuna yakın olup, topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir.
Taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde borçlu Meryem Salman’ ın tam HİSSEye sahip olduğu görülmektedir. .10.2023 keşif tarihi itibari ile birim m² değerinin 650TLedebileceği tespit edilmiştir. Dosyaya konu gayrimenkulün yerinde yapılan inceleme sonucu, taşınmaz sınırları içinde bulunan meyve ağaçlarının dikim şekli, yaşları, bakım ve besleme gibi özellikleri bakımından “Maliyet Yöntemi Metodu” ile hesaplanmış olup, meyve ağaçlarının toplam değerinin 8.250,00TL edebileceği hesaplanmıştır.
Dosya konusu taşınmaz üzerinde 1 adet sulama kuyusunun bulunduğu tepit edilmiş olup, bahçe sulama kuyularının ortalama derinliğinin 25m civarında olabileceği belirlenmiştir. Yapılan araştırmalar neticesinde 1m su kuyusu açma maliyetinin 425TL olabileceği tespit edilmiştir. Buna göre;
Dosyaya konu taşınmazın13.10.2023 keşif tarihi itibari ile değeri;
Arsa Değeri : 592,99 m² x 650 TL/m² = ~385.400,00 TL,
Su Kuyusu Değeri : 25m x 450 TL/m=~10.600,00 TL,
Ağaç Değeri :8.250,00 TL olmak üzere,
Toplam Değer : 385.400 TL + 10.600 TL + 8.250 TL= 404.250 TL olarak hesaplanmaktadır. başkaca açıklama izahatlar takyidat raporu kaydındaki gibidir.
Adresi:
Aksaray Ağaçören Gümüştepe Mahallesi Köyiçi Mevki 10 Ada 25 Parsel Ağaçören / AKSARAY
Yüzölçümü: 592,99 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Ortaköy Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde incelenen ve hali hazırda yürürlükte olan 1/1000 ölçekli “ Uygulama İmar Planı” kapsamında “Konut Alanı” olarak ayrılmış olup, parsel üzerindeki yapılaşma koşulları “Ayrık Nizam, Taks:0,30, Kaks(Emsal):0,90 ve en çok: 3 Katolarak belirlenmiştir.
Kıymeti: 404.250,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
takyidatındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2024 – 13:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 13:41
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2024 – 13:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2024 – 13:41″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız