Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 11.03.2024 13:37:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Aksaray Ağaçören 238 Köy İçi 1 Zemin Ve 4 Normal Katlı Apt 4.168.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ORTAKÖY(AKSARAY)
İCRA DAİRESİ
2023/59 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aksaray İl, Ağaçören İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 319 Ada, 7 Parsel, Aksaray ili ağaçören ilçesi zafer mahallesi köyiçi mevkii 319 ada 7 parsel numaralı taşınmaz. Konu taşınmaz, Aksaray İli, Ağaçören İlçesi, Zafer Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 319 ada 7 parsel numaralı taşınmazdır. Taşınmaz Ağaçören İlçe merkezinin yaklaşık 300m kuzeyinde yer almakta olup, doğusundaki Akçeşme Sokak olarak adlandırılmış imar yoluna cepheli ara parseldir.
Taşınmazın bulunduğu bölge, ilçenin yapılaşmasının devam ettiği bölgelerinden olup, bölgedeki mevcut yapılaşmaların 3-5 katlı yapılaşmalar olduğu, mevcut yapılaşmaların ve yeni yapılan yapıların zemin katlarında iş yeri ve normal katlarda mesken kullanımlı olduğu görülmüştür. 300m güneyinde Kaymakamlık binası ve 175m doğusunda Merkez Yeni Cami gibi röper noktası bulunmaktadır. Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamakta olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Konu taşınmaz, Ağaçören Belediyesi İmar Müdürlüğü?nde incelenen ve hali hazırda yürürlükte olan 1/1000 ölçekli ? Uygulama İmar Planı? kapsamında ?Ticari Alan” olarak ayrılmış olup, parsel üzerindeki yapılaşma koşulları ?Ayrık Nizam, Taks:0,30, Kaks:1,20 ve En çok: 4 Katolarak belirlenmiştir.Konu taşınmaz Aksaray İli, Ağaçören İlçesi, Zafer mahallesi sınırları içerisinde bulunan, 319 ada 7 parsel numaralı, 238,98 m² yüz ölçümlü “1 Zemin ve 4 Normal Katlı Apartman” nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde zemin kat + 4 Normal kat olmak üzere toplamda 5 katlı bina bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki binanın zemin katında 1 adet dükkan,normal katların her katında bir daire olmaküzere 4 adet daire bulunmaktadır. Bina 3A yapı sınıfında, yaklaşık 30-35 senelik, betonarme/yığma yapı tarzında, dış duvarları sıva ve boyalı, pencereler ahşap pencere, kapısı demir kapıdır. Çatısı ahşap oturtma çatıüzeri kiremit kaplamadır.
Ağaçören Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmada binaya ait mimari proje temin edilememiştir. İmar arşivinde yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Yapı ruhsatı 16.03.1989 tarih ve 30/14 numaralı olup, 4 adet daire (136m² x 4adet), 1 adet dükkan (126m²) olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm ve 670m² alan içindüzenlenmiştir. Yapı kullanma izin kağıdı 17.08.1990 tarih ve 2/10 numaralı olup, 4 adet daire (136 m² x 4 adet), 1adet dükkan (126m²) olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm ve 670m² alan için düzenlenmiştir.Binanın yol kotu altı 0 yol kotu üstü kat sayısı 5 olmak üzere toplam 5 katlıdır.Bölgede yapılan araştırmalar ve arşivimizde bulunan geçmiş dönemlere yönelik veriler çerçevesinde, taşınmaz parselin birim m² değerinin 6.000 TL olabileceği tespit edilmiştir.
Taşınmaz üzerindeki bina gösterdiği özelliğe göre 3.sınıf A grubu yapı özelliğindedir. 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince m² birim maliyeti 3/A yapı sınıfı için keşif tarihi itibari ile 7.500TL/m² dir. 02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete’de Yayımlanan yıpranma payı oranı%32dir. (Müteahhittik karı %20 dir).
– Konu taşınmazın 18.08.2023 keşif tarihi itibariyle değerinin;
Arsa Değeri : 238,98m² x 6.000,00TL/m² = ~ 1.434.000 TL,
Ev Değeri : 670 m² x 7.500 TL/m² x %68 x %80 =~ 2.734.000 TL olmak üzere,
Toplam Değer : 1.434.000 TL + 2.734.000 TL= 4.168..000 TL olarak hesaplanmaktadır.
Aksaray İli, Ağaçören İlçesi, Zafer Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 319 ada 7 numaralı parsel ve üzerindeki yapının 18.08.2023 keşif tarihi itibari ile toplam değerinin 4.168.000 TL takdir edilmiştir.
Adresi:
Aksaray İli Ağaçören İlçesi Zafer Mahallesi Köyiçi Mevkii 319 Ada 7 Parsel Numaralı Taşınmaz Ağaçören / AKSARAY
Yüzölçümü: 238,98 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 4.168.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2024 – 13:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/03/2024 – 13:37
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 13:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 13:37″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız