Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 22.03.2024 10:01:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Aksaray
Merkez
607
–
2 Katlı Kargir Ev Ve Arsa
1.028.693
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKSARAY
İCRA DAİRESİ
2023/3012 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aksaray İl, Merkez İlçe, NAKKAŞ Mahalle/Köy, 1640 Ada, 6 Parsel, Değer tespitine konu Aksaray İli Merkez İlçesi Nakkaş Mahallesinde bulunan 1640 ada 6 parsel 607,00 m2 olup Aksaray Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün tapu kaydında niteliği Kargir Ev ve Arsası olarak belirtilmiştir. Taşınmazın tapu kaydında borçlunun 569/2428 HİSSEsi bulunmaktadır. Bilirkişi raporuna göre; taşınmazın üzerinde zemin kat+1.kat+çatı katlı kargir apartman bulunmaktadır. Şehir merkezinde bulunan taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dairelerin ısınması soba ile yapılmaktadır.Her katta 2 daire bulunduğu görülmüştür. Belediye imar planında parselin 3 kata imarlı olduğu, Taks değerinin 0,40 olduğu, Kaks değerinin 1,40 olduğu görülmüştür.1640 ada 6 parsel üzerinde 1 adet kayısı, 3 adet üzüm ve 1 adet vişne ağaçları olduğu görülmüştür.
Taşınmaz parsel üzerinde bulunanağaçların değerinin hesaplanması;Parsel üzerinde bulunan ağaçların değerinin 2.073,00TL’sı edebileceği;
Taşınmazın Değerinin Hesaplanması
Taşınmaz parselin çevresinde yapılan inceleme, bilgi ve belgelere dayanarak mahalli fiyat, rayiç, emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış, taşınmazın mevcut konumu, mevkisi, cephesi, topoğrafik yapısı, bitkisel üretim ve gelir durumu, arz-talep, ulaşım, sosyal ve ticari imkanlar ile arazi büyüklüğüne göre vebu kalite, özellik ve konumda olanAksaray İli Merkez İlçesi Nakkaş Mahallesinde bulunan 1640 ada 6 parsel taşınmazın serbest piyasa arsa değerinin m²?si 4.500,00TL?den; Parsel değeri: 607,00 m2 x4.500 TL/m2 =2.731.500,00-TL hesaplanmıştır.
Yapı bedelinin tespitinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 11.02.2023 tarihli ve 32101 sayılı resmi gazetede yayımlanan 2023 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkındaki tebliğ esas alınarak söz konusu evin yapı sınıfı III-A alınarak m2 bedeli 4.600-TL üzerinden hesap edilmiş, %40 yapı yıpranma bedeli düşülerek aşağıda değeri hesaplanmıştır.
Yapı değeri: 600m2 x 4.600TL/m2 x %(100-40) = 1.656.000,00-TL
Toplam değer: 2.073,00 + 2.731.500,00 + 1.656.000,00= 4.389.573,00TL
Borçlunun 569/2428 HİSSEsinin değeri ise 1.028.693,18TL ‘sı edebileceği;
Adresi:
Aksaray İli Merkez İlçesi Nakkaş Mahallesi 1640 Ada Ve 26 Parsel
Yüzölçümü: 607 m2
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 1.028.693,18 TL (569/2428 HİSSEye isabet eden)
KDV Oranı: %20
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız