Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÜMÜŞHACIKÖY
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Amasya İl, Gümüşhacıköy İlçe, SARAY Mahalle/Köy, 329 Ada, 5 Parsel, Davaya konu taşınmaz 369,00 m² yüzölçümüne sahip olup taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı mesken ve 1 adet ahır bulunduğu görülmüştür.
Taşınmaz içerisindeki meyve ağaçlarının bakımlarının yetersiz, büyüme ve gelişme durumunun zayıf ve meyve verimleri düşüktür. Bu nedenle Meyve ağaç ve fidanlarının ekonomik bir maddi değeri bulunmamaktadır.
İmar Planı: Ayrık Nizam iki katlı (A-2) konut parselidir.
Önemli Yerlere Mesafesi: Dava konusu parsel kuş uçuşu mesafe ile Gümüşhacıköy belediye binasına 600 m ve Hükümet konağına 790 m uzaklıktadır.
Tek Katlı Mesken : Tahmini 40-45 yıllık yıpranması çok yüksek, yaklaşık 76 m² inşaat alanına sahip ev kerpiç olarak inşa edilmiş,ahşap çatılı, kiremit kaplamalı, ahşap kapı ve cam doğramalı olduğu görülmüştür. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?e göre yapıIII. Sınıf A grubu yapı sınıfındadır. Yapının hali hazırdaki durumu ile yıpranma oranının % 70 olabileceği kanaatine varılmıştır.
Tek Katlı Mesken Bedeli : 76 m² x (7500 TL/m²) x (1-0,7) = 171.000,00 TLolabileceği,
Ahır : Tahmini 40-45 yıllık yıpranması çok yüksek, kerpiç olarak imal edilmiş, yaklaşık 50 m² inşaat alanına sahip, ahşap çatılı, kiremit kaplamalı, ahşap kapı ve cam doğramalı olduğu görülmüştür. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?e göre yapıI. Sınıf A grubu yapı sınıfındadır. Yapının hali hazırdaki durumu ile yıpranma oranının % 70 olabileceği kanaatine varılmıştır.
Ahır Bedeli :50 m² x (1050 TL/m²) x (1-70) = 15.750,00 TLolabileceği,
Zemin Değeri : Yapılan piyasa araştırmalarında ve yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte, taşınmazın konumu ana yola yakınlığı ve ilçe merkezine yakınlığı, parselin geometrik durumu ve günün ekonomik koşulları da göz önünde bulundurulduğunda dikkate alındığında parselin m² bedelinin 1.100,00 TLolabileceği tespit edilmiştir.
Zemin Değeri =(1.100 TL/m²) x 369,00 m² = 405.900,00 TL olabileceği,
Gümüşhacıköy ilçesi Saray Mahallesi 329 ada 5 parsel ve yapı değerleri
Tek Katlı Mesken =171.000,00 TL
Ahır=15.750,00 TL
Zemin Değeri: = 405.900,00 TL
Taşınmazın Toplam Bedeli=592.650,00 TL
Adresi:
Saray Mah.Keçiköy Yolu Üzeri. Gümüşhacıköy / AMASYA
Yüzölçümü: 369 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Belediye ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde bitişik nizam 2 kat konut alanına ve bir kısmı yol alanına tahsisli kadastral parseldir.
Kıymeti: 592.650,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 10:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 10:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2024 – 10:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 10:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Amasya Gümüşhacıköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Amasya Gümüşhacıköy saray Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Amasya Gümüşhacıköy İlçesindeki Sadece Avlulu Ahşap Ev Ve Ahır İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Amasya Gümüşhacıköy İlçesindeki 20.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ