Ankara Akyurt 13141 m2 Tarla Sulh Hukuk İhaleden Satılık

“zellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Ankara İl, Akyurt İlçe, ÇARDAKBAĞI Mahalle/Köy, Tandırlık ve Haşhaşderesi Mevkii, 3073 Ada, 22 Parsel, Mahallinde yapılan incelemeler neticesinde adı geçenAnkara İli Akyurt İlçesiÇARDAKBAĞI Mahallesinde bulunan parsel,ortalama %2-3 eğime sahip, tarımsal mekanizasyona uygun KURUtarım arazisi ve tarlavasfındaolduğu ince bir strüktüre ve ideal toprak derinliğine sahiptoprağın verimli olduğu tespit edilmiştir. Parselde taşlılık sorunu bulunmamaktadır. Parsel tamamen bitkisel toprakla örtülü taşınmazın uzun yıllar boyunca işlenip tarımsal faaliyette kullanıldığı taşınmazın imar ve ihya çalışmalarının (arazi tesviyesi, toprak imarı-ihyası, taş temizliği, çalı ve ağaç temizliği, gübreleme v.b.) tamamlandığı toprak tekstürü ve strüktürü itibariyle yeniden imara ve ihyaya gerek olmadığı tespit edilmiştir. Konum itibari ile; Doğusunda : HAM TOPRAK Batısında : 3076 /21 nolu parsel Güneyinde : 3073/29 nolu parsel Kuzeyinde: YOL bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum itibari ile emsal tarlalara göre daha değerli olduğu , taşınmaza ulaşmak için mahalli yolların kullanıldığı sulama imkanlarının olmadığı taşınmazda imar ihya çalışmalarının tamamlandığı üzerinde her hangi bir yapı olmadığıtarımsal mekanizasyonauygun olduğu her hangi bir yapı mevcut olmadığı serin iklim tahıllarıve yörede yetiştiriciliği yapılan ürünleriçin uygun toprak ve eğime sahip olduğu toprak yapısı itibari ile organik maddece zengin olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN TÜM NİTELİK VE UNSURLAR: A-Toprak yapısı:.Dava konusu taşınmaz kumlu-tınlı yapıda olup,besin elementlerince zengin ve derinliğinin iyi olduğu,taşlılık, erozyon, çoraklık, alkalik vb. sorunlarının olmadığı, Taşınmazda fiilen işlemeli tarım yapıldığı, yetişebilecekürünlerin kök ve vejetatifgelişiminin iyi olduğu, verimlitoprak derinliğinin iyi olduğu tespit edilmiştir.Toprak tekstürü ( toprak bünyesi) ve strüktürü ( toprak yapısı) itibariyle taşınmazın imar ve ihyaya gerek duymadığı, su tutma kapasitesini orta derecede ve işlenmiş tarım arazisi niteliğinde bir toprak yapısına sahiptir. Halihazırda üzerinde anızmevcut olması taşınmazın bu sene kullanıldığı ve verimli bir alan olduğunu gösterir. B-Sulama: Taşınmaz hali hazırda kuru tarla niteliğinde olup sulama imkanlarına sahip değildir. C -Ulaşım : taşınmaza ulaşmak için mahalli yollar kullanılmakta olupdört mevsim açık yol ağına sahiptir.
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Ankara İli, Akyurt İlçesi,ÇARDAKBAĞI Mahallesinde bulunan 3073 ADA 22nolu parselde, ana taşınmaz niteliği; tarla olarak görünmektedir. 13.141,57m2 ?lik parsel müşterekleradına kayıtlıdır,
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: TaşınmazınAkyurt Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğü ‘nün ilgili yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmadığı tespit edilmiştir.

Adresi:

Ankara İli, Akyurt İlçesi, Çardakbağı Mahallesinde 3073 Ada / 22 Nolu Parsel Akyurt / ANKARA
Yüzölçümü: 13.141,57 m2

İmar Durumu:

Yukarıda zikredildiği gibidir.
Kıymeti: 1.708.404,10 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–“

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 28.02.2024 10:24:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
AKYURT
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Ankara İl, Akyurt İlçe, ÇARDAKBAĞI Mahalle/Köy, Tandırlık ve Haşhaşderesi Mevkii, 3073 Ada, 22 Parsel, Mahallinde yapılan incelemeler neticesinde adı geçenAnkara İli Akyurt İlçesiÇARDAKBAĞI Mahallesinde bulunan parsel,ortalama %2-3 eğime sahip, tarımsal mekanizasyona uygun KURUtarım arazisi ve tarlavasfındaolduğu ince bir strüktüre ve ideal toprak derinliğine sahiptoprağın verimli olduğu tespit edilmiştir. Parselde taşlılık sorunu bulunmamaktadır. Parsel tamamen bitkisel toprakla örtülü taşınmazın uzun yıllar boyunca işlenip tarımsal faaliyette kullanıldığı taşınmazın imar ve ihya çalışmalarının (arazi tesviyesi, toprak imarı-ihyası, taş temizliği, çalı ve ağaç temizliği, gübreleme v.b.) tamamlandığı toprak tekstürü ve strüktürü itibariyle yeniden imara ve ihyaya gerek olmadığı tespit edilmiştir. Konum itibari ile; Doğusunda : HAM TOPRAK Batısında : 3076 /21 nolu parsel Güneyinde : 3073/29 nolu parsel Kuzeyinde: YOL bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum itibari ile emsal tarlalara göre daha değerli olduğu , taşınmaza ulaşmak için mahalli yolların kullanıldığı sulama imkanlarının olmadığı taşınmazda imar ihya çalışmalarının tamamlandığı üzerinde her hangi bir yapı olmadığıtarımsal mekanizasyonauygun olduğu her hangi bir yapı mevcut olmadığı serin iklim tahıllarıve yörede yetiştiriciliği yapılan ürünleriçin uygun toprak ve eğime sahip olduğu toprak yapısı itibari ile organik maddece zengin olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN TÜM NİTELİK VE UNSURLAR: A-Toprak yapısı:.Dava konusu taşınmaz kumlu-tınlı yapıda olup,besin elementlerince zengin ve derinliğinin iyi olduğu,taşlılık, erozyon, çoraklık, alkalik vb. sorunlarının olmadığı, Taşınmazda fiilen işlemeli tarım yapıldığı, yetişebilecekürünlerin kök ve vejetatifgelişiminin iyi olduğu, verimlitoprak derinliğinin iyi olduğu tespit edilmiştir.Toprak tekstürü ( toprak bünyesi) ve strüktürü ( toprak yapısı) itibariyle taşınmazın imar ve ihyaya gerek duymadığı, su tutma kapasitesini orta derecede ve işlenmiş tarım arazisi niteliğinde bir toprak yapısına sahiptir. Halihazırda üzerinde anızmevcut olması taşınmazın bu sene kullanıldığı ve verimli bir alan olduğunu gösterir. B-Sulama: Taşınmaz hali hazırda kuru tarla niteliğinde olup sulama imkanlarına sahip değildir. C -Ulaşım : taşınmaza ulaşmak için mahalli yollar kullanılmakta olupdört mevsim açık yol ağına sahiptir.
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Ankara İli, Akyurt İlçesi,ÇARDAKBAĞI Mahallesinde bulunan 3073 ADA 22nolu parselde, ana taşınmaz niteliği; tarla olarak görünmektedir. 13.141,57m2 ?lik parsel müşterekleradına kayıtlıdır,
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: TaşınmazınAkyurt Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğü ‘nün ilgili yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmadığı tespit edilmiştir.

Adresi:

Ankara İli, Akyurt İlçesi, Çardakbağı Mahallesinde 3073 Ada / 22 Nolu Parsel Akyurt / ANKARA
Yüzölçümü: 13.141,57 m2

İmar Durumu:

Yukarıda zikredildiği gibidir.
Kıymeti: 1.708.404,10 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2024 – 10:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 10:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2024 – 10:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 10:24″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız