Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/91 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
SATILACAK TAŞINMAZIN;
Özellikleri:
Ankara İli, Altındağ İlçesi, Aydınlıkevler Mahallesi, 24651 Ada, 4 Parsel, B Blok, 1. Bodrum Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazSATILACAKTIR. Ana Taşınmaz Özellikleri (24651 Ada 4 Parsel): Parsel üzerinde 4 blok bulunmaktadır. B Blok parselin kuzeydoğusunda yer almaktadır. Bina 17 katlı, 61 bağımsız bölüm (61 mesken) içermektedir. Bina 3 Bodrum + Zemin + 13 Normal kat olarak 2021 yılında inşa edilmeye başlanmıştır. 3. bodrum katta; otopark, 2. Bodrum katta; bina girişi, kapıcı dairesi, sığınak, 1 nolu mesken, 1. Bodrum katta; 4 mesken, Zemin katta; 4 mesken, normal katlarda her katta 4 mesken yer almaktadır. Bina girişi site içerisinden, güneybatı cepheden, 2. bodrum kattan sağlanmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramalıdır. Giriş holü, kat holleri zemini ve merdiven basamakları seramik kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. Binada açık ve kapalı otopark alanları bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Bodrum Kat 4 nolu Mesken): Taşınmaz mesken nitelikli olup binanın 1. bodrum katında yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön tarafta yer almakta olup, güneydoğu, güneybatı cephelidir. Projesine göre net faydalı alanı balkonlar hariç 98 m2 (balkonlar 25 m2). Projesine aykırı olarak dışa doğru yaklaşık 28 m2 büyüme yapıldığı, wc nin iptal edildiği, duş imal edildiği, odanın balkona doğru büyütüldüğü tespit edilmiştir. Yerinde yapılan ölçümlere göre net faydalı alanı balkonlar hariç 132 m2 (balkonlar 19 m2).Taşınmaz projesinde antre, salon, mutfak, 4 oda, banyo, wc, 2 balkon bölümlerinden oluşmakta iken mahallinde antre, salon, mutfak, 4 oda, banyo, duş, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın kuru zeminleri parke, duvarları duvar kağıdı kaplıdır.Islak hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak bölümünde zeminler seramik, duvarlar duvar kağıdı kaplı, mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgah mermerdir. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı merkezi sistem olup radyatörleri takılıdır. Mevcut durumda mal sahibi kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Aydınlıkevler Mahallesi, Sarıçam Caddesi, No:3/2 / 4Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü: 11.224,00 m2 (ana taşınmaz)Arsa Payı: 45/11224 (ana taşınmaz)
İmar Durumu:
Altındağ Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre 24651 Ada 4 Parsel; ayrık nizam, E:2,00, 15 katlı, Hmax:45,50 m., konut alanı imarlıdır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 5.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
İrtifak Hakkı : 30/03/1979 Tarih ve 3388 Yevmiye ile “A H:Planında görüldüğü üzere bu parsel lehine 4474 ada 12 parsel aleyhine merkezi teskin kanal güzergahı için irtifak hakkı” şerhi vardır. Tescil işlemlerinde baki kalacaktır. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
——————————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 13:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 13:36
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 13:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 13:36
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 23/07/2024
Özlem ZENGİN
İcra Müdür Yardımcısı
260336
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Altındağ İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ aydınlıkevler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki Sadece A-B-C-D- Bloktan Oluşan Dört Adet Onsekiz’er Katlı Betonarme Mesken- Ofis- İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ