Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1336 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Altındağ İlçe, ÇİNÇİN Mahalle, 7023 Ada, 34 Parsel, MÜFREZ TARLA nitelikli taşınmaz; 1/10 HİSSE satışa çıkartılmıştır.
İmar Planı: Altındağ Belediyesinden alınan bilgiye göre, Taşınmazın; onaylı parselasyon planı kapsamında, Blok Nizam, 4 Kat yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” kullanımında kaldığı ve plan notlarının geçerli olduğu tespit edilmiştir.
Konumu: Taşınmaz Altındağ İlçesi Örnek (Tapuda Çinçin) Mahallesinde, 679. Sokağa cepheli, Samsun Yolu Siteler-1 Kavşağına 500 m. Telsizler İlkokuluna 700 m. Dr. Sami Ulus Hastanesine 800 m. Altınpark’a 1 km. Ulus Meydanına 3 km Mesafededir.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ :
Arsanın bulunduğu bölgede imar uygulaması yapılmış, imar yolları açılmıştır.Taşınmaz doğusundan 679. Sokağa diğer yönlerden komşu imar parsellerine cephelidir.Yakın çevresinde imarlı yapılaşma devam etmekte olup etrafında 1-2 katlı gecekondu tarzı yapılarda mevcuttur.Taşınmaz Doğu- Batı yönünde yaklaşık % 5 eğime sahiptir.Düzgün bir geometrik yapıya sahip olan arsa imar planı ile öngörülecek her türlü yapı inşaatına uygun durumdadır.Mevcut durumda belediye hizmetleri ve alt yapı imkanlarından yararlanmaktadır.Arsa içerisinde 1 adet 1 katlı, 2 adet 2 katlı gecekondu tarzı yapı mevcuttur. İnşaat alanı 90 m2 olan tek katlı yapının arsa HİSSEdarlarından F…. Ç…., Toplam İnşaat alanı 170 m2 + 110 m2 olan 2 katlı yapıların HİSSEdarlardan Ha… E….’e ait olduğu beyan edilmiştir.Ulaşım problemi yoktur. Yakın çevresinde resmi ve özel eğitim ve sağlık kuruluşları, park ve oyun alanları, çarşı pazar imkanları mevcuttur.
Tapu kaydında ve imar durumunda 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında olduğuna dair belirtmesi olmayan,HİSSEnin Değeri: 9.500,00 TL/m2 x 465 m2 x 1/10 ? 441.750,00 -TL (Dörtyüzkırkbirbin yediyüzelli TL) olarak hesap ve takdir edilmiştir (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ankara İli, Altındağ İlçesi, Örnek Mahallesi, 679. Sokak No: 5 Ve 7 Olan, Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü: 465,00 m2Arsa Payı: yok
İmar Durumu:
Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 441.750,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
*Ankara 20. Asliye Hukuk Mahkemesi 2019/239 Esas sayılı dosyadan İHTİYATİ HACİZ şerhi konulmuştur. İlgili mahkeme dosyası ile yazışma yapılmış olup, cebri icra satışa engel teşkil etmediği yönünde dosyamıza cevap verilmiştir.
*Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 13:40
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 13:40
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 29/08/2024
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Altındağ İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ çinçin Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki Sadece Müfrez Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki 27.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ