Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/175 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Ankara İli, Altındağ İlçesi, Şenyurt Mahallesi, 842 Ada, 4 Parsel, 2. Kat, 3 Numaralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Taşınmaz Satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri ;Ana taşınmaz 407,00 m2?lik 842 ada 4 parsel üzerinde 9 mesken, 14 dükkan, 3 soğuk hava deposu nitelikli 26 bağımsız bölümden oluşan betonarme yapıdır.Apartman girişi sokak üzerinden bakıldığında binanın ön cephesinden, zemin kat seviyesinden güney yönünden sağlanmaktadır. Altındağ Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcutonaylı projesine göre 2 bodrum +asma kat+ zemin + 4 normal kat + çatı katı olarak projelendirilmiştir. Projesine göre; 2. Bodrum kattasoğuk hava deposu, kömürlük, kazanlar, asma katta soğuk hava deposu 1. Bodrum katta soğuk hava deposu, sığınak, kapıcı odası, Zemin katta bina girişi, 14 adet dükkan, 1. – 2. normal katların her birinde 2’şer adet mesken, teras katta 1 mesken olmak üzere binada toplam 269 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada, asansör yoktur. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Giriş holü zemini, merdiven ve merdiven sahanlıkları dökme mozaikdir.Ana taşınmazın Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Bina girişine göre sağ ön tarafta olup,güney ve doğu cephelidir. Projesine göre ve mahallinde yasal net kullanım alanı 135m2 (brüt 150m2) olarak tespit edilmiştir.Projesine göre ve mahallinde; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, antre, wcve 3 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları suntalam, pencereleri pvc doğramadır.Salon, odalar ve antre zeminlerin beton,duvarları plastik boyalıdır.Mutfak zemini betondur.Mutfak dolapları vemutfak tezgahı yapılı değildir.Wc ve banyo zemini beton, duvarları yarıya kadar fayans, üzeri plastik boyalıdır. Mahallinde kiracı tarafından kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Kale Mah. KardeşlerSokak Şale Apt.No:13/3Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü: 407 m2Arsa Payı: 10/210
İmar Durumu:
Altındağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Koruma Uygulama ve Denetim Bürosu(KUDEB) Şefliği?nin 14/06/2024 tarih, E-48202765-115.06-241576 sayılı yazısında, 842 ada 4 parselinde içinde bulunduğu alanın;Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 26.05.2022 tarihli ve 2495 sayılı kararı ile yeniden belirlenen kentsel sit alanı sınırı içerisinde ve 28.06.2015 tarih ve 29400 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, Bakanlar Kurulunun 22.06.2015tarihli ve 2015/7872 sayılı kararı ile kabul edilen Ulus Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı sınırları içerisinde kaldığı, Yürürlükte olan 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planının ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planınınbulunmadığı, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 05.08.2021 tarihli ve 1463 sayılı kararı ile 3 yıl uzatılmasına karar verilenGeçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma şartlarının geçerli olduğu tespit edilmiş olup; Ulus Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanısınırları içerisinde yer alan taşınmazlar ile ilgili iş ve işlemler Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı Kültür ve Tabiat Varlıkları DairesiBaşkanlığı tarafından yürütülmekte olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.200.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 11:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 11:13
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 11:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 11:13
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 13/08/2024
Merve GÜNDOĞMUŞ DOĞU
İcra Müdür Yardımcısı
277319
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Altındağ İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ şenyurt Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki 16.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ