Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BEYPAZARI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/24 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara il, Beypazarı ilçe, Başağaç mahalle/köy, 134 ada, 4 parsel, dava konusu taşınmazın üzerinde niteliğinde belirtildiği gibi iki adet yapı vardır. taşınmaz kadastro parselidir.dava konusu taşınmaz üzerindeki yapılar 50-55 yıllıktır. bakım ve onarıma ihtiyacı var olduğu görülmüştür. her iki yapının da giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır.taşınmazların su ve elektrik aboneliği olduğu görülmüştür. taşınmaz katı yakıtlı soba ile ısınmaktadır. taşınmazın bulunduğu bölge yol, su, elektrik, telefon, gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve benzer yapıların olduğu yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. dava konusu taşınmaz beypazarı merkeze 8.4 km, beypazarı kaymakamlığına 7.0 km beypazarı devlet hastanesine 9,4 km, beypazarı- ankara karayoluna 1.95 km uzaklıktadır. taşınmazlara ulaşım şahsi araçla yapılabilmektedir. taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadırdava konusu taşınmazın niteliğinde her ne kadar iki adet ahşap evli bahçe yazıyor ise dekadastro paftasına göre güney sınırında kalan yapının 2 katlı olduğu ve ahşap ev olduğu, yine kadastro paftasına göre taşınmazın kuzey sınırında bulunan ve davalılardan mehmet gönen tarafından yaptırıldığı belirtilen yapının ise tek katlı yığma yarı kâgir ev olduğu anlaşılmakta olup, aşağıdaki krokide gösterilmiştir yapı değeri: çevre ve şehircilik bakanlığı 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre ın-a grubu yapının m2 değeri 12.250.00 tl olarak alınmıştır. yapı 1950li yıllarda yapılmış ve 70 yıllık olup 02 aralık 1982 tarih ve 17886 sayılı resmi gazetedeki aşınma payları cetveline göre yığma kagir, yığma yarı kagir ve ahşap .?0.85 oranında amortisman oranı belirlenmiştir.yapının maliyeti ? (yapı toplam alanı) x (birim maliyeti) x (amortisman payı) 116.12 x 12250,00 x (1-0.85) ? 213.370,s0tl iki katlı ahşap evin kuzeyinde bitişik bulunan eklenti- depo yapı maliyeti; çevre ve şehircilik bakanlığı 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre 1-a grubu yapının m2 değeri 1450,00 tl olarak alınmıştır. eklenti-depo 50-55 yıllık olup 02 aralık 1982 tarih ve 17886 sayılı resmi gazetedeki aşınma payları cetveline göre ve inşaat yapısına istinaden 0.80 oranında amortisman belirlenmiştir. yapının maliyeti(yapı toplam alanı) x (birim maliyeti) x (amortisman payı) 28.53 x 1450,00 x (1-0.80) – 8.273,50tlşerefiye ve miktar düzeltmesiyapının toplam değeri : 220.000.00 tl (ikiyüzyirmibin türklirası) kıymet takdir edilmiştir.mehmet gönen tarafından yaptırılan: tek katlı yığma yarı kâgir evin yapı maliyeti; çevre ve şehircilik bakanlığı 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre ınl-a grubu yapının m2 değeri 12.250.00 tl olarak alınmıştır. yapı yaklaşık 50 yıllık olup 02 aralık 1982 tarih ve 17886 sayılı resmi gazetedeki aşınma payları cetveline göre yığma kagir, yığma yarı kagir ve ahşap .?0.60 oranında amortisman oranı belirlenmiştir. yapının maliyeti ? (yapı toplam alanı) x (birim maliyeti) x (amortisman payı) 65.83 x 12.250,00 x (1-0.60)322.567,00tl 567,00 tl şerefiye ve miktar düzeltmesi: taşınmazın bahçe kısmında bulunan ağaçların taplom değeri 22.500,00dava konusu taşınmazın toplam değeri: arsa bedeli * iki katlı ahşap ev ve eklentisinin yapı maliyeti* tek katlı yığma yarı kâgir evin yapı maliyeti * bitki/ağaç değeri 156.402.00 4 220.000.00 4 320.000.00 * 22.500.00718.902,00 TL dir
Adresi:
Ankara İli Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi Beypazarı / ANKARA
Yüzölçümü: 942,68 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 718.902,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 13:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 13:33
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 13:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 13:33″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Beypazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Beypazarı başağaç Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Beypazarı İlçesindeki Sadece İki Adet Ahşap Evli Bahçe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Beypazarı İlçesindeki 26.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ