Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 15.05.2024 11:23:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Çankaya 22163 – Arsa 70.000.000
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya alacaatlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 15.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1081 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Çankaya İlçe, ALACAATLI Mahalle/Köy, 356 Ada, 2 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. İlçenin yeni yerleşimlerinden olup, çoğunlukta site tarzında müsatakil yapılaşmalardan ve mesken amaçlı kullanılan yapılardan oluşmaktadır. Bölgede doluluk
oranı ortalama seviyededir. Altyapı ve ulaşımında sorun yoktur. Ticari hareketlilik ana caddeler üzerinde bulunan binaların zemin katındaki dükkanlar ile merkezlerdeki Avm?lerde yoğunlaşmıştır. Bina, Alacaatlı Mahallesi?nde 3346. Sokak üzerinde ara parselde 35/18 kapı numaralı Yeşil Barış Sitesi?dir. 176 adet konut
ve 9.000 m2 lik sosyal tesis alanı projesi ile 1994 yılında 440.000 m2 lik arazi üzerine kurulmuştur. Parselin çevre duvarı ve duvar üstünde demir korkulukları mevcuttur. Binanın çevre düzenlemesi yapılı ve bakımlıdır. Bahçesinde ekonomik yönden de kıymetli bitkiler mevcuttur. Ayrıca bahçesinde açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Bina, bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. Binanın cepheleri ısı yalıtımlı ve sıva üzeri boyalıdır. Binaya giriş 3346. Sokak cephesinden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı ahşap mobilya kapıdır. Bina giriş zemini mermer kaplı duvarları duvar kâğıdı kaplıdır. Çankaya Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu parselin 2021 yılı rayiç bedeli: 656,76 TL/m² olduğu öğrenilmiştir. Meskende hâlihazırda davacının ikamet ettiği beyan edilmiştir. Bağımsız bölüm mahallen: antre, 7 oda, salon, 3 mutfak, yemek odası, 2 Wc, 5 ebeveyn banyosu, banyo ve 3 balkondan müteşekkildir. Bodrum katında fiilen: koridor, 2 oda, 2 ebeveyn banyosu, mutfak, açık hol, Wc ve çamaşır odası, yardımcıların kaldığı müştemilat bölümde 2 oda, mutfak, banyo, ısı merkezi, kapalı garaj ve jeneratör; zemin katında: giriş, salon, oda, mutfak, yemek odası, ebeveyn banyosu, normal katta: hol, 2 oda, 2 ebeveyn banyosu ve 3 balkon bulunmaktadır. Antre zemini mermer, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı, tavan ışık bantlı alçıpan asma tavandır. Salon ve odaların yer döşemesi lamine parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı, tavan ışık bantlı alçıpan asma tavandır. Salonda şömine mevcuttur. Mutfak zemini mermer, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı, tavan ışık bantlı alçıpan asma tavandır. Ada mutfak tezgâhı granit, tezgâhın altında ve üstünde ahşap mobilya kapaklı mdf dolapları yapılıdır. Wc ile banyolar zemin ve duvarları granit seramiktir. Wc?de klozet ve lavabo; banyolarda duş teknesi, kabini, klozet ve lavabo mevcuttur. Balkonlar zemini granit seramik kaplıdır. Pencereler ısıcamlı PVC doğrama, iç kapılar ahşap mobilya kapıdır. Bağımsız bölüm kombi sistem ısıtmalı ve doğalgazlıdır. Ayrıca su arıtma, sıcak su için boiler ve enerji için jeneratör sistemi mevcuttur. Tip imar yönetmeliğinde belirtilen tanımlar dahilinde Fen Bilirkişisinin yapmış olduğu ölçümler neticesinde meskenin taban alanı 230,00 m2 kullanım toplam: 900,00 m² hesaplanmıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ankara İli, Çankayaİlçesi, Alacaatlı (Tapuda:Alacaatlı) Mahallesi, 3346. Sokak Üzerindeki 35/18 Kapı NoluYeşil Barış Sitesi?Ndaki – (1) Bağımsız Bölüm Numaralı Dubleks KonutÇankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 0 m2Arsa Payı: 1/11
İmar Durumu:
Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 70.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 11:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 11:23
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 11:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 11:23
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 22/03/2024
Ceyhun SIRAKAYA
İcra Müdür Yardımcısı
134083
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız