Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/422 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi, 60171 Ada, 1 Parsel, A Blok, 8. Kat, 18 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmazın Yapı Ruhsatı: (20.09.2011 tarih 704-1 belge nolu) yol kotu altı 1, yol kotu üstü 9 kat, toplam inşaat alanı; 5767m², betonarme tarzda, A blok18 adet bağımsız bölüm içinyapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Ayrıca 07.09.2012 Tarih 1013 -1 belge nolu Yenileme Ruhsatı bulunmaktadır (Yapı Kullanma İzin belgesi üzerinden tarih ve sayı okunmuştur.). Taşınmazın Yapı Kullanma İzin Belgesi: (27.03.2014 tarih 382-1 belge nolu) yol kotu altı 1, yol kotu üstü 9 kat, toplam inşaat alanı; 5767m², betonarme tarzda, A blok18 adet bağımsız bölüm içinyapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Taşınmazın Mimari Proje: TKGM Sisteminde 07.07.2011 tarihli, Çankaya Belediyesinde 07.07.2011 ve 02.11.2012 tarihlimimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu açısından uyumludur. TKGM Sisteminde 02.11.2012 tarihli mimari proje bulunmamaktadır. Taşınmazın Konumu: Taşınmaz Alacaatlı Mahallesi sınırları içerisinde 3415 Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma çalışmaları tamamlanmıştır. Yakın civarında Anka Meydan, Angora Çarşıve meskenler yer almaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Ana taşınmaz 8832,60 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde Bodrum + Zemin Kat + 8 Normal Kat ve Çatı Arası Kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaz 10 + Ç.A Katlı ve 18 Bağımsız Bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Binaya ait 1. Bodrum Katta kapalı ve ön çekme mesafesinde açık otopark alanı mevcuttur. Binada adet asansör mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bina 2011 yılında inşaatına başlanmıştır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait dosya içeriğinde C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz çatı aralı konut nitelikli ve ana yapının 8. Katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, güney ve batı cepheli olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz 2011 tarihli projesine göre; 205 m² net, 290 m² Brüt + 55 m² açık teras (185 m² 8. Kat, 105 m² Çatı Katı, 55 m² Teras) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz 2012 tarihli projesine göre; 225 m² net, 310 m² Brüt + 55 m² açık teras (185 m² 8. Kat, 125 m² Çatı Katı, 55 m² Teras) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz yerinde; 225 m² net, 310 m² Brüt + 55 m² açık teras (185 m² 8. Kat, 125 m² Çatı Katı, 55 m² Teras) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz 2011 ve 2012 tarihli mimari projesine göre 8. Katta; salon, 2 oda, mutfak, wc, banyo, antre, koridor, 3 balkon, çatı katında çatı arası, 1 oda, 2 teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz yerinde 8. Katta; salon, 2 oda, mutfak, wc, banyo, antre, koridor, 3 balkon, çatı katında, mimari projesinden farklı olarak; 4 oda, 1 banyo, 1 duş, 1 wc, 2 teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Salonda ve odalarda zeminler laminat parke, duvarlar saten boya, tavanlar plastik boya+kartonpiyer, kapılar/pencere: ahşap/pvc. Antre ve mutfak zemini seramik, duvarlar saten boya iç cephe boyalı tavan plastik boyalıdır. Banyo ve wc bölümünde; zemin seramik, duvarlar fayans, tavan plastik+alçıpan asma tavandır. Taşınmaz yapı kullanma izin belgesine göre doğalgaz ısınma sistemine sahiptir. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz içerisinde bulunan şahıstan bilgi edinilememiştir. Fiili durumu çatı aralı konuttur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Alacaatlı Mahallesi 3415. Caddesi Doğanay Sitesi No: 3A/18 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 8.832,60 m2Arsa Payı: 3450/88326
İmar Durumu:
İmar Planı Kapsamında olup; Konut Alanında, E= 0.65, Ayrık Nizam olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 8.435.000,00 TL
KDV Oranı: % 20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 14:40
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:40
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 28/05/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya alacaatlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 17.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ