Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/65 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Çankaya İlçe, DİKMEN Mahalle, 16743 Ada, 6 Parsel, B Blok, 36. Kat, (33. Konut Katı) 291 Numaralı Bağımsız Bölüm, KONUT nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Bina; 7 Bodrum+Zemin+40 normal kattan oluşmaktadır. B Blok Bina; 48 katlı, 306 bağımsız bölüm içermektedir. (A blok 109 bağımsız bölüm One Tower Avm)Taşınmazın vaziyet planı üzerinde A ve B blok yazmamakta, bağımsız bölüm listesinde A Ticari mahaller A Blok, Konut mahalleri iseB blok olarak geçmektedir.Bina girişi 1.Bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait ve kapalı açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2011 yılında inşaatına başlanmış olup, 13 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapının 36. (33.Konut) Katında yer almaktadır. Taşınmaz, güney – doğu olmak üzere tek cepheli olup, taşınmaz bina girişine göre sağ arka cephede yer almaktadır. Taşınmazyerinde ve projesine göre; 130m² net, 151m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın 4m² net kömürlük eklentisi bulunmaktadır. (NOT: Taşınmazın mimari projesi web tapu sisteminde ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar arşivinde fiziki olarak incelenmiş proje üzerinde yazı ve rakamlar okunmadığı için deponun konumu tespit edilememiştir. Bina yönetimi ile yapılan görüşmede konutlara ait depo büyüklüklerinin standart yaklaşık 4-5m² civarında olduğu bilgisi edinilmiş olup örnek bir depo gezilerek bilginin doğrulu teyit edilmiştir. Taşınmaz iç mekan olarak iyidurumdadır. Taşınmaz projesine göre 3 oda, salon, amerikan mutfak, giyinme bölümü, 2 banyo, wc, antre ve 1 balkon alanlarından oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede odalardan bir tanesinin salon ile birleştirildiği görülmüştür. Salonda ve odalarda laminant parke, tavan plastik boya/kartonpiyer, duvarlar saten boya boya, tavan plastik boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini mermer, duvarsaten boya, tavan plastik boya, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan alçıpan asma asama tavan/ plastik boya, kapı ahşap, pencere pvc doğrama şeklindedir. Giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazın ısınma şekli merkezi sistemidir. Taşınmaz mal sahibitarafından kullanılmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur.Fiili durumu konuttur.
Adresi:
Oran(Tapuda Dikmen) Mahallesi, Küdüs Caddesi, One Tower Diplomatique No:6/2 Daire:291 Çankaya/Ankara Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 22.264,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı: 3022/2226400
İmar Durumu:
Var, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar dosyasında yer alan İmar durumunagöreKonut+Ticaret+Sosyal Tesis Alanı, Ayrık Nizam, Hmax=Serbest, Taks’a konu alan:49678m² yapılaşma izni bulunmaktadır. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 13.600.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
*Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
*Tapu Kadastro 1 Bölge Müdürlüğünün 19/01/2012 tarih 594 sayılı yazıları ve eki gereğince işbu taşınmaz malda herhangibir işlem halinde soru konusu edilecektir.
*Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi 1188 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. 99 yıllığına kira şerhi.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 14:20
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 14:20
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 14/06/2024
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya dikmen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece 48 Katlı Betonarme Ofis İşyeri Mesken Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 14.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ