“Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, İMRAHOR-3 Mahalle/Köy, 26459 Ada, 7 Parsel, 51 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (26459 ada, 7 parsel)Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir.Bina 18 katlı olup 64 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina 2 bodrum + zemin + 15 normal + çatı kat olarak inşa edilmiştir.2.bodrum katında ortak alanlar ve otopark, 1.bodrum katında ortak alanlar ve otopark, zemin katında 4 konut, 1. ila 14. normal katlarında her katta 4 er konut, 15.normal katında 2 konut ve 2 çatı aralı konut yer almaktadır.Bina girişi, Şemsettin Günaltay Caddesi cephe hattına göre sağ yan cepheden, 1.bodrum kattan sağlanmaktadır.Bina dış cephesi mantolama üzeri akrilik esaslı boyadır.Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Bina kat hollerinin zeminleri mermer kaplı, duvarları boyalıdır.Bina merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum doğramadır.Binada kapalı otopark, yangın merdiveni ve çift asansör bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (51 nolu konut)Taşınmaz konut nitelikli olup ana yapıda 12. katta yer almaktadır.Konut bina girişine göre sol tarafta, Şemsettin Günaltay Caddesi cephe hattına göre ön tarafta olup doğu cephelidir.Konutun net kullanım alanı mimari projesine göre 75 m2 (brüt 108 m2) olarak tespit edilmiştir. (Söz konusu brüt alan dahilinde toplam 24 m2 alanlı 2 adet balkonu mevcuttur.)Konut projesinde antre, hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo, duş ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Konutta fiili durumda bina ortak alanı olan sayaç odası giyinme odası olarak dahil edilmiş, havalandırma boşluğunun bir kısmı koridora çamaşırlık olarak, bir kısmı banyoya duş yeri olarak dahil edilmiş olup mevcutta alanı projesine göre büyütülmüştür. Salon ve mutfak da balkona doğru yasal brüt alan dahilinde genişletilmiştir. Sayaç odası ve havalandırma boşluğundan kazanılan alan bina ortak alanıdır.Konutun balkonları açıktır. Konut giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları panel, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır.Konutun salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, koridor zeminleri seramik kaplı, tümünün duvarları kağıt kaplı, tavanları salon, mutfak ve koridorda aydınlatmalıdır.Konutun mutfak zemini seramik kaplı, duvarları kağıt kaplıdır.Konutun mutfak dolapları kaplama olup tezgâhı akriliktir.Konutun banyolarının zemini seramik, duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup her ikisinde de dolaplı lavabo, kabinli duş yeri ve klozet mevcuttur. Konutta ısıtma doğalgazlı merkezi sistem pay ölçerli kalorifer ile sağlanmaktadır.Mahallinde kiracıtarafından konut olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Bağcılar Mahallesi, Şemsettin Günaltay Caddesi, Vadi Prestij Konutları No 244/51Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 4.531,00 m2Arsa Payı: 56/4531
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–“
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Ankara | Çankaya | 4531 | – | Arsa | 2.500.000 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 14.02.2024 10:50:00
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/63 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, İMRAHOR-3 Mahalle/Köy, 26459 Ada, 7 Parsel, 51 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (26459 ada, 7 parsel)Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir.Bina 18 katlı olup 64 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina 2 bodrum + zemin + 15 normal + çatı kat olarak inşa edilmiştir.2.bodrum katında ortak alanlar ve otopark, 1.bodrum katında ortak alanlar ve otopark, zemin katında 4 konut, 1. ila 14. normal katlarında her katta 4 er konut, 15.normal katında 2 konut ve 2 çatı aralı konut yer almaktadır.Bina girişi, Şemsettin Günaltay Caddesi cephe hattına göre sağ yan cepheden, 1.bodrum kattan sağlanmaktadır.Bina dış cephesi mantolama üzeri akrilik esaslı boyadır.Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Bina kat hollerinin zeminleri mermer kaplı, duvarları boyalıdır.Bina merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum doğramadır.Binada kapalı otopark, yangın merdiveni ve çift asansör bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (51 nolu konut)Taşınmaz konut nitelikli olup ana yapıda 12. katta yer almaktadır.Konut bina girişine göre sol tarafta, Şemsettin Günaltay Caddesi cephe hattına göre ön tarafta olup doğu cephelidir.Konutun net kullanım alanı mimari projesine göre 75 m2 (brüt 108 m2) olarak tespit edilmiştir. (Söz konusu brüt alan dahilinde toplam 24 m2 alanlı 2 adet balkonu mevcuttur.)Konut projesinde antre, hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo, duş ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Konutta fiili durumda bina ortak alanı olan sayaç odası giyinme odası olarak dahil edilmiş, havalandırma boşluğunun bir kısmı koridora çamaşırlık olarak, bir kısmı banyoya duş yeri olarak dahil edilmiş olup mevcutta alanı projesine göre büyütülmüştür. Salon ve mutfak da balkona doğru yasal brüt alan dahilinde genişletilmiştir. Sayaç odası ve havalandırma boşluğundan kazanılan alan bina ortak alanıdır.Konutun balkonları açıktır. Konut giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları panel, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır.Konutun salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, koridor zeminleri seramik kaplı, tümünün duvarları kağıt kaplı, tavanları salon, mutfak ve koridorda aydınlatmalıdır.Konutun mutfak zemini seramik kaplı, duvarları kağıt kaplıdır.Konutun mutfak dolapları kaplama olup tezgâhı akriliktir.Konutun banyolarının zemini seramik, duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup her ikisinde de dolaplı lavabo, kabinli duş yeri ve klozet mevcuttur. Konutta ısıtma doğalgazlı merkezi sistem pay ölçerli kalorifer ile sağlanmaktadır.Mahallinde kiracıtarafından konut olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Bağcılar Mahallesi, Şemsettin Günaltay Caddesi, Vadi Prestij Konutları No 244/51Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 4.531,00 m2Arsa Payı: 56/4531
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2024 – 10:50
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/03/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 10:50
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 28/11/2023
Veli YILDIRIM
İcra Müdür Yardımcısı
130969
(E-imzalıdır )
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”