Kategoriler
Ankara Ankara Çankaya Ankara Çankaya İcra İcra

Ankara Çankaya (lodumu (me) Mh.) 125605 m2 Kargir Apartman İcra İhaleden Satılık- 03.04.2024

Ankara Çankaya lodumu (me) mahallesi, 26053 ada, 2 parseldeki 125605 m2 Kargir Apartman 26.320.000 TL bedel ile İhaleden Satılık

Parselin Konumu

Parselin Google Konumu

“Ankara, Çankaya, lodumu (me) mahallesi, 26053 ada, 2 parsel” tapu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 03.04.2024 11:00:00

İlİlçeAlanı (m2)NiteliğiMevkiiMuayyen Bedel
AnkaraÇankaya125605Kargir Apartman26.320.000
Taşınmaz Bilgileri

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

“Ankara, Çankaya, lodumu (me) mahallesi, 26053 ada, 2 parsel” tapu bilgileri

İhale Detay Bilgisi

“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/2144 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Ankara İli, Çankaya İlçesi, Lodumu (Me) Mahallesi, tapunun 26053 ada, 2 parsel, A16 Blok, Zemin+1 Kat,2 bağımsız bölüm no.lu, “mesken” vasıflı 3 katlı taşınmazdır. Taşınmaz iki HİSSEli olup, tamamı borçlu maliklere aittir.
Taşınmaz; Üniversiteler (Tapuda Lodumu(Me)) Mahallesi sınırları içerisinde, 1597.Cadde üzerinde yer alan Çamlık Sitesi dahilinde yer almaktadır.A-16 Blok parselin kuzeyinde Sülün Çıkmazı Sokağa girişte sağ tarafta, No:133 kapı numarasında yer almaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde benzer vasıfta yapılar, Emlak Bankası Ortaokulu, Toki ve Bilkent Üniversitesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Bina; Bodrum + Zemin + 1 Normal kattan oluşmaktadır. Bina 3 katlı, 1 bağımsız bölüm içermektedir. Güvenlikli sitede yer almaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve güney cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalı ve asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1991 yılında inşaatına başlanmış olup, 32 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
Taşınmaz mesken nitelikli ve Bodrum+Zemin+1.kattan oluşmaktadır. Taşınmaz doğu, güney, batı yönlerine cephesi bulunmaktadır. Arka cephede bahçesi vardır. Taşınmaz projesine göre; bodrum katında; 71 m² net, 81 m² brüt alana, zemin katında; 130 m² net, 145 m² brüt alana, 1.normal katında ise 118 m² net, 142 m² brüt kullanım alana ve toplamda319 m² net, 368 m² brüt + 15 m² açık teras kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mahalline göre; bodrum katında; 76 m² net, 86 m² brüt alana, zemin katında; 130 m² net, 145 m² brüt alana, 1.normal katında ise 128 m² net, 152 m² brüt kullanım alanına ve toplamda334 m² net, 383 m² brüt + 15 m² açık teras kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz bodrum katta; depo, sığınak, kalorifer odası, kat sahanlığı alanlarından, zemin katta; salon, mutfak, kapalı garaj, bina girişi, ve 2 adet zemin terası alanlarından, 1.Normalkatta ise 4 oda, 2 banyo, 2 balkon ve hol alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaza ilave 1 adet depo ve wc bulunmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler laminant ve ahşap parke, tavan ve duvarlar plastik boyalı, kapılar ve pencere ahşap doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar tezgah üzeri fayans, tavan plastik boya, pencere ahşap doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, kapı ahşap doğrama şeklindedir. Antre alanlarında zemin laminant ve ahşap parke, duvar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı ahşap kapı şeklindedir. Taşınmazda ısınma bireysel kombi sistemlidir. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz mal sahibinin yakınları tarafından tripleks mesken olarak kullanılmaktadır.Fiili durumu 3 katlı meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi:

Üniversiteler Mahallesi, 1597.Cadde Küme Evler, No:133-A/13 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 125.605 m2Arsa Payı: 4607/1256050

İmar Durumu:

Ayrık nizam, Emsal: 1,00, Hmax: 15 kat, konut alanı yapılaşma koşulları uygun, Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 26.320.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri


1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 11:00
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2024 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 11:00
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 26/01/2024
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız

 

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir