Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞİCRADAİRESİ
2023/57 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
2 NO’LU TAŞINMAZIN:
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Sağlık Mahallesi, 1034 Ada, 46 Parsel, 1. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Taşınmaz Satılacaktır. Ana Bina ve Özellikleri ;Ana taşınmaz; bölgenin ana arterlerinden Celal BAYAR Bulvarına bağlantısı bulunan Adnan SAYGUN Caddesi üzerinde olup Şehrin ana merkezlerinden olan Kızılay Bölgesinde bulunmaktadır. Kızılay Maydanı, Kurtuluş Parkı, Kocatepe Camii, Hacettepe Üniversitesi Hastanesi, Ankara İbni Sina Hastanesi, TED Koleji, Sağlık Bakanlığı Halk Sağlığı Genel Müdürlüğü, Çankaya Belediye Başkanlığı, Abdi İpekçi Parkı ile irili ufaklı bir çok ticaret alanları, cafeler, ofis yapılaşmasının bulunduğu bölgede yer almaktadır. Ana taşınmaz; ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. Bağımsız bölüm 1. Katta yer almaktadırBina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Binada açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina cepheleri Sıva üzeri boyalıdır.Binada 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın; Camlı Alüminyum doğramadır.Bina giriş holü ve merdivenleri dökme mozaikten yapılmıştır. Duvarlar sıva üzeri boyalıdır.Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.BağımsızBölüm Özellikleri: Mimari Projesine göre bağımsız bölüm 3 oda, Salon, Mutfak, Antre, Banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Bağımsız bölüm girişçeliktir.Yerinde yapılan tespitte mimari projeden farklı olarak, projedeki banyonun mutfak olarak düzenlendiği, mutfak bölümünün ise oda olarak düzenlendiği tespit edilmiştir.İç kapılar ahşap, pencereleri PVC, ve Balkon kapıları PVC olarak yapılmıştır. Isıtma sistemi doğalgaz-kombidirAntre zemini seramik, salon ve 3 odanın zeminleri laminat parke kaplı, antre ve odaların duvarları alçı sıva üzeri boyalı, salon duvarları ise lambri kaplıdır. Mutfak yarıya kadar seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer, tezgah altında ve üstünde ahşap kapaklı dolaplar yer almaktadır.WC zemini ve duvarları seramik kaplı ve hela taşı mevcuttur.Taşınmaz fiiliyatta boştur.Uzun süredir boş kaldığı için bakıma ve detaylı temizliğe ihtiyaç duymaktadır. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde “Bağımsız Bölüm Net Alanı başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten içe yapılan ölçümler sonucu net 100 m2, brüt 110,00 m2 dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Sağlık Mahallesi, Adnan Saygun Caddesi, Dış Kapı No: 8, İç Kapı No : 4 Çankaya/Ankara
Yüzölçümü: 520 m2Arsa Payı: 11/100
İmar Durumu:
Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre, 1/1000 uygulama imar planında Değerlemeye konu bağımsız bölümün bulunduğu parselin hmax : 6 kat, Ticaret-Merkezi İş Alanı-Ticaret kullanım hakkı bulunmaktadır.
Kıymeti: 1.470.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 11:35
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 11:35
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 30/09/2024
Merve GÜNDOĞMUŞ DOĞU
İcra Müdür Yardımcısı
277319
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya sağlık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Altında İki Dükkan Bulunan Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ