Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/2088 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Sancak Mahallesi, 25348 Ada, 5 Parsel, 3.kat, 9 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Çatı Aralı Konut Nitelikli Taşınmaz Satılacaktır. Ana Bina ve Özellikleri; Bina; 1 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina;10 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi zemin katseviyesinden sağlanmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Dış cephesi akrilik esaslı sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir alüminyum doğramadır.Giriş holu, merdivenler, kat holleri zemini mermer, duvarları boyalıdır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait kullanılmayan bir kapalı otopark bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 1997 yılında inşaatına başlanmış olup, 25-26 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Ana Taşınmaz Çankaya İlçesi İlkbahar (Sancak) Mahallesi sınırları içerisinde, şehrin orta ve üst gelir grubunu vatandaşlarının tercih ettiği bir bölgesinde yer almakta olup, Yakın çevresinde, Dikmen Vadisi Rekreasyon Alanı 4-5 Etap, Başkent Emlak Konutları Sitesi; Ankara Müzik ve Güzel Sanatlar Üniversitesi; Sinpaş GYO Ege Vadisi Konutları, Ziraat Mühendisleri Ortaokulu, Zafer Park, Şehit Feramil Ferhat Kaya Anadolu Lisesi, İstihbarat Daire BaşkanlığıTapu Kadastro Mesleki Teknik Meslek Lisesi ve birçok konut sitesi ile ofisler bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 3. katında yer almakta dubleks konut olarak çatı aralı olarak inşa edilmiştir.Taşınmaz kuzey, doğu ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır.Taşınmazın 3.normal kattında antre, 1 salon, 1 mutfak, hol, 2 oda, çatı katı çıkış merdiveni, 1 banyo, 1 wc, 3 balkon bölümünden oluşmakta olup, Çatı katında, antere, hol, salon, mutfak, 4 oda, 3 banyo, 1 wc, çamaşır makinesi bölümü, 3 balkon ve PVC ile kapatılmış 1 teras,ve 1 açık teras alanlarından oluşmaktadır. Çatı katında minari projeye göre farklılıklar bulunmakta olup, projede açık alan olarak düzenlenen bölümlerin bir kısmı kapatılarak odaya çevrilmiştir.Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya+kartonpiyer, duvarlar plastik boya+duvar kağıdı, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, Mutfak Dolapları Laminat Kapaklı, tezgah granit, duvar plastik boya+duvar kağıdı, tavan plastik boya+kartonpiyer, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo,duş ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan asma tavan, kapı ahşap, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvarlar duvar kağıdı, tavan plastik boya, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır.Taşınmaz keşif anında doludur.Taşınmaz mal mesken olarak kullanılmaktadır. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde “Bağımsız Bölüm Net Alanı? başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten iç?e yapılan ölçümler sonucu net 250,00 m2, brüt 275 m2 dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, İlkbahar ( Sancak) Mahallesi, 596. Sokak No:30 Daire:9Çankaya/ Ankara
Yüzölçümü: 666,00 m2Arsa Payı: 80/666
İmar Durumu:
Çankaya İlçesi Sancak Mahallesi, 25348 ada, 5 parselin onaylı 1/1000 ölçekli İmar Planı kapsamında E:1.40 Hmax: 4 kat yapılaşma koşulu ile Konut Alanı kullanımında kaldığı tespit edilmiştir. Parsel net imar parselidir.
Kıymeti: 5.880.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 11:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 11:18
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 11:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 11:18
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 27/06/2024
Merve GÜNDOĞMUŞ DOĞU
İcra Müdür Yardımcısı
277319
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya sancak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 28.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ