Ankara Çankaya 375 m2 Kargir Apartman İcra İhaleden Satılık

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 28.02.2024 10:55:00

İhale Detay Bilgisi

“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/84 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Ankara İl, Çankaya İlçe, YILDIZEVLER Mahalle/Köy, 7761 Ada, 1 Parsel, 1. KAT 3 NO.LU B.B. Nolu Bağımsız Bölüm. (Borçlu adına kayıtlı 1/2 HİSSEsi) satılacaktır.) 28/02/2023 tarihli bilirkişi raporunda “Taşınmaz; Yıldızevler Mahallesi sınırları içerisinde Arıtım Caddesi üzerinde yer alan 2 bina numaralı apartmanda yer almaktadır. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup genellikle orta gelir grubunun yaşamayı tercih ettiği bir bölgedir. Yakın çevrede aynı yıllarda inşa edilmiş konut imarlı yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ;
Ana taşınmaz Bodrum+Zemin+4 Normal kattan oluşmaktadır. Bina 6katlı, 10 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina arşiv dosyasında elde edilen bilgilere göre 1968 yılında inşaatına başlanmış olup, 55 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait dosya içeriğinde enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ;
Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1.katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu ve batı cepheli olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesinde50 m² net 63 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Bodrum katta yasal eklentisi olan 3 m2 alanlı kömürlüğü mevcuttur. Taşınmaz fiilen 55 m² net 63 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Bodrum katta yasal eklentisi olan 3 m2 alanlı kömürlüğü mevcuttur. Taşınmazın projesine aykırı olarak mutfak ve balkonda yer alan toplam 5 m2 alanlı balkon hacimlerinin pvc doğrama ile kapatılarak daire kapalı kullanım alanına dahil edildiği hususu tespit edilmiştir. Yapılan proje hilafı rapor ekinde yer alan kat planında gösterilmiştir. Taşınmaz yerinde salon, 2 oda, mutfak, antre-hol, banyo, 2 balkon ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak kısmi yapılı durumdadır. Salon ve odalarda zeminler parke, mutfak, antrede zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar mutfakta seramik diğer bölümlerde iç cephe boyalı, tavanlar kartonpiyer + plastik boya şeklindedir. İç kapılar amerikan panel kapıdır. Dış kapısı çelik kapı, pencere doğramalarıpvc doğrama ısı cam şeklindedir.Banyo ve wc alanlarında; zemin ve duvar seramik kaplı tavan plastik boyalıdır. Banyoda duşa kabin ve klozet mevcuttur. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgazlı yakıt türü ile kombi sistem kullanılmak suretiyle sağlanmaktadır. Daire içerisinde kombi ve kalorifer petekleri mevcuttur. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz keşif anında diğer HİSSEdar ve eşi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. ” denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi:

Yıldızevler Mahallesi Arıtım Caddesi No.2 İç Kapı No.3 Bina Kodu:117445205 Uavt Kodu:1520502103 Koordinatları:39.880776, 32.857499 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 375 m2Arsa Payı: 75/750

İmar Durumu:

Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 625.000,00 TL. (1/2 HİSSESİNİN DEĞERİ)

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

Diğer : null Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/01/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/01/2024 – 10:55
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 10:55
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 27/11/2023
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız