Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)
İCRA DAİRESİ
2019/1212 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Gölbaşı İlçe, Ballıkpınar Mah., 92 Ada, 1 Parsel, 34 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Tapuda “Konut – Dubleks” olarak kayıtlı olup borçluya ait “1/2 HİSSEsi” satılacak olan taşınmazla ilgili 01.07.2022 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ballıkpınar Has Bahçe Villaları içerisinde. Ayrık Nizam betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olan bina 34 Nolu Blok olarak adlandırılmış. Site toplamda 43 adet villadan oluşmakta. Bina; Bodrum + Zemin + 1 Normal + Çatı Arası katlardan müteşekkil. Yapı yaklaşık olarak 20-25 yaşında. Site içerisinde yaya yolları ve yeşil alanlar var. Ballıkpınar Mahallesinin kuzeydoğusunda olup Gölbaşı Kaymakamlığı’na kuş uçuşu 8,60 km mesafede. Etrafında Arsa vasıflı boş parseller ve Villa sitesi tarzı yapılaşmalar var. Bina ile yol arasında kalan kısım kilit parke döşeli. Bina dış cepheleri akrikik esaslı boya üzeri taş süslemeli. Dış kapısı mobilya, iç kapıları membran kapı. Dış doğramaları ahşap renkli ısıcamlı PVC doğrama. Fiili durumda Brüt 300,00 m2 kapalı alana sahip. Isıtma sistemi; doğalgaz ve kombi olup petekleri takılmış. Ön kısmı garaj olarak kullanılmakta olup, üzeri sundurma ile kapatılmış. Sitenin etrafı betonarme duvar üzeri demir parmaklık ile çevrilmiş. Site içerisinde spor alanları ve yüzme havuzu var. Girişinde güvenlik kulübesi var. Bulunduğu bölge tüm belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmakta. Taşınmaz sürekli gelişen, değer kazanan ve tercih edilen bir bölgede. BODRUM KAT ÖZELLİKLERİ: Zemin katta bulunan antre içerisinden basamakları mermer kaplı olan merdiven ile inilerek ulaşılan bodrum kat; Depo, Mutfak ve merdiven altı kiler hacimlerinden oluşmakta. Depo ve merdiven altı kiler zemini karo kaplama. Depo ve Merdiven altı kiler duvarları saten alçı üzeri boyalı. Mutfak zemini mermer kaplamalı olup, duvarları saten alçı üzeri boyalı. Mutfak içerisinde laminant kapaklı dolaplar ve mermerit mutfak tezgahı bulunmakta. ZEMİN KAT ÖZELLİKLERİ: Taşınmaza ana girişin de sağlandığı zemin kat; Antre, Salon, Oda, Mutfak, We, Teras ve Veranda bölümlerinden oluşmakta. Antre zemini seramik kaplı olup, duvarları alçı üzeri saten boyalı. Salon zemini ahşap parke kaplı olup, duvarları duvar kağıdı kaplı. Salon içerisinde şömine mevcut. Şömine üzeri patlatma taş kaplamalı. Mutfak zemini laminant parke kaplı olup, tavanda asma tavan üzeri led aydınlatma bulunmakta. Mutfakta corian tezgah ve high gloss dolaplar mevcut. Oda zemini ahşap parke kaplı olup, duvarları saten alçı üzeri boyalı. Teras zemini seramik kaplamalı olup, üzeri ahşap sundurma ile etrafi ise ahşap renkli PVC doğrama ile kapatılmış. WC zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamalı. İçerisinde yerden klozet ile asma lavabo var. Veranda zemini mermer kaplamalı olup, üst kısmı sundurma ile kapatılmış. Veranda bölümünden Mutfak kısmına geçiş var. 1. NORMAL KAT ÖZELLİKLERİ: Kat Holü, 3 Oda, Banyo, Duş ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta. Oda zeminleri ahşap parke, duvarları saten alçı üzeri boyalı. Yatak odası içerisinde bulunan duş zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplı. Duş içerisinde duşakabin ile asma lavabo var. Banyo zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplı. Banyoda Hilton lavabo, duvardan klozet ve tekneli duşakabin var. Balkon zemini seramik kaplamalı olup, korkulukları alüminyum doğrama üzeri camlı. ÇATI ARASI KAT ÖZELLİKLERİ: Kat Holü ve 2 Oda hacimlerinden oluşmakta. Oda zeminleri ahşap parke, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır.
Adresi:
Ballıkpınar Mah. 1653 Sok. No: 3/34 Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü: 300 m2
Arsa Payı : 1/44
İmar Durumu:
Mülga Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığı’nca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Alanı” olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.15, Hmax:6.50m olduğu bildirildi.
Kıymeti: 2.125.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyan:29.12.2008 tarihli Yönetim Planı (30.12.2008-16881 Yev.)
Şerh: Aile Konutudur (13.04.2016-7576 Yev.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 14:15
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
24/04/2024
Oktay ORAL
İcra Müdür Yardımcısı
111100
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı ballıkpınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Sadece 1 Kafeterya Ve 43 Adet Dubleks Konut İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki 04.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ