Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)
İCRA DAİRESİ
2024/577 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Gölbaşı İlçe, GÜZELYALI Mahalle/Köy, 1144 Ada, 3 Parsel, Tapuda Betonarme Karkas Bina olarak kayıtlı olup borçluya ait Tam HİSSEsisatılacak olan taşınmazla ilgili 22.08.2024 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; Ana yapı müstakil tarzda Villa, tüm abonelikleri mevcut. İmarın ön gördüğü ortak alanlar, bodrum kat alanları ile çatı boşluğundan %30-%40 arası eğim nedeniyle oluşan çatı arası odalar emsal dışı. Buna göre bodrum, zemin, normal ve çatı katlı olarak projelendirilmiş. Tapuda Güzelyalı, Yerinde İse Karşıyaka Mahallesinde. 400 m kuzeyinde Ankara Çevre Karayolu, 400 m Güneyinde Ankara Haymana Kavşağı var. Mogan Gölüne ve Parkına 900 m, Ankara Şehir merkezine 15 km. bulunduğu bölge Orta Yoğunluklu Konut Alanı olarak adlandırılmakta. Villa tarzı müstakil yapı şeklinde konut alanlarına sahip. Genelde lüks yapı hakim. Şehir merkezine ve şehrin bir çok bölgesine toplu ulaşım araçları ile ulaşım imkanı var. Ana Bina Özellikleri; Betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizamlı müstakil kullanımlı Villa. Kuzey ve güney cephesi sokağa bakmakta. Her iki cepheden girişi var. Güney cephesi bodrum girişli, Kuzey cephesi ise zemin kat girişli. İki sokak arasında yarım daire boyu kot farkı var. Ana giriş 717. Sokak üzerinden. Villanın etrafını dolaşan sokak ise 717/1. Sokak. Bu sokak üzerinden zemin kat girişi var. Ana yapının etrafı beton duvar üzeri demir parmaklık ile çepeçevre kapatılmış. Giriş ve çıkışları kontrollü hale getirilmiş. Bahçe girişi kanatlı demir kapıdan sağlanmakta. Ön ve arka cephe bahçe tanzimi yapılı. Yeşillendirilmiş alanlar ve bahçe yürüme yolları var. Yeşillendirilmiş alana döşenen andezit taş ve karo taş yürüme yolu var. Bahçede villaya ait havuzu var. Cepheleri ısı yalıtım esaslı ve serpme sıva + akrilik boya kaplı.Dış cephe eteklikleri andezit taş. Her iki girişi üzerinde şıngıl çatılı giriş holü var.Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcut. Villanın Özellikleri; Bodrum kat, zemin kat, bir normal katlı olarak inşa edilmiş. İmar plan notunda bodrum kat, ortak mahaller, %30 ile %40 arasında eğimli inşa edilecek olan çatı boşluklarının emsale dahil edilmeyeceği belirtilmiş. Fiili durum itibariyle, Villanın bodrum kat girişinde oturma alanı, antre, banyo, tesisat odası var. Zemin katında salon, antre, mutfak, Wc ve villa etrafını saran güney yönlü dış teras alanı var. Normal katında 3 oda, antre, banyo ve balkon alanı var. Salonun ve tüm odaların zemini rabıta tipi laminat parke. Bodrum kat oda ve antre alanları mermer plak kaplı. Islak hacimlerden antre ve mutfak zeminleri mermer ve banyolar ile tuvaletin zeminleri seramik. Salon, antre ve odaların duvarları alçı sıva+plastik boya. Islak hacimlerden mutfak duvarları alçı sıva+plastik boya, banyo ve tuvalet duvarları tavana kadar seramik. Katlar arası çıkış merdiveni mermer kaplı. Mutfakta akrilik tezgah ve çelik eviye tezgah altında ve üstünde laminat esaslı ahşap mutfak dolabı var. Tezgah alnı seramik.Banyolarda hilton tipi dolaplı lavabo, küvet ve kabini, duş teknesi ve kabini, batarya takımı ile klozeti, var. WC de lavabo ve tuvalet taşı var. İç kapıları panel pres kapı. Pencereleri ve balkon kapısı ısı camlı pinoteks boyalı vernikli ısı cam esaslı ahşap doğrama. Daire dış kapısı çelik çerçeve esaslı. Kombili doğalgaz kaloriferli. Petekler alüminyum köşeli ince tarz silim petek. Bodrum kat giriş pencereleri tam boy pencere olup bahçe katı girişinden andezit taş kaplı merdiven ile bodrum kat girişine ulaşılmakta. Zemin kat giriş seviyesi ile zemin kat girişi arasında ise yarım daire boyu kot farkı mevcut olup yol kotundan demirli kapı girişi sonrası merdiven var. Kullanım alanı; Yerinde yapılan ölçümlerde imarın ön gördüğü hususlar, emsale dahil edilmeyen ortak alanlar, bodrum kat ve çatı alanı dahil toplam alanı teras ve balkonlarda dahil 558 m2 dir. Müstakil villa olup her cephesi açık cepheli ve güneş görür şeklinde. Keşif anında kullanılmadığı tespit edilmiş. İç yapısı iyi kalitededir. Tapu Kaydı: Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Güzelyalı Mahallesinde kâin 1144ada, 3 parseli teşkil eden 800 m2 miktarındaki arsa üzerine inşa edilenBETONARME KARKAS BİNA vasıflı müstakil tarzda 26 kapı nolu Villadır.Tapuda Güzelyalı, yerinde ise Karşıyaka Mahallesi olarak adlandırılmaktadır.Bulunduğu 717. Sokak üzeri arsa rayiç bedeli 2024 yılı için 274.66TL/m2,dir. Riskli yapılar kapsamında değildir. Ana yapı müstakil tarz Villa olup tüm abonelikleri mevcuttur.TAŞINMAZIN DEĞERİ 30.000.000,00 TL (OTUZMİLYON – TÜRK LİRASI) olarak hesap ve takdir edilmiştir.
Kıymeti: 30.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
AnataşYüzölçümü: 800,00 m2 HİSSE :1/1
İmar Durumu:
Belediye başkanlığınca cevabı yazısında ; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında; konut alanı olarak planlanmış olup, yapılaşma koşulları Emsal: 0,30- Yençok:2katdır.
Adresi:
Karşıyaka, (Tapuda Güzelyalı) Mahallesi, 717. Sokak Girişli, 26 Kapı No.Lu Villa Gölbaşı-Ankara
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 13:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/02/2025 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/02/2025 – 13:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı güzelyalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Sadece Betonarme Karkas Bina İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ