Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)
İCRA DAİRESİ
2024/554 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Gölbaşı İlçe, Güzelyalı Mah, 225 Ada, 8 Parsel, Tapuda “Kargir Bina” olarak kayıtlı olup borçluya ait “Tam HİSSEsi” satılacak olan taşınmazla ilgili 02.09.2024 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; İSKAN VE RUHSAT DURUMU: Ana yapı müstakil tarzda Villa olup, tüm abonelikleri mevcut. İmarın ön gördüğü ortak alanlar, bodrum kat alanları ile çatı boşluğundan %30-%40 arası eğim nedeniyle oluşan çatı arası odalar emsal dışı. Buna göre bodrum, zemin, normal ve çatı katlı olarak projelendirilmiş. KONUM VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz tapuda Güzelyalı, Yerinde İse Karşıyaka Mahallesi olarak adlandırılmış. 400 metre kuzeyinde Ankara Çevre Karayolu, 400 metre Güneyinde Ankara Haymana Kavşağı var. Mogan Gölüne ve Parkına 900 m, Ankara Şehir merkezine 15 km mesafede. Bulunduğu bölge Orta Yoğunluklu Konut Alanı olarak adlandırılmakta olup Villa tarzı müstakil yapı şeklinde konut alanlarına sahip. Genelde lüks yapı hakimdir. Bulunduğu bölgeden şehir merkezine ve şehrin bir çok bölgesine toplu ulaşım araçları ile ulaşım imkanları mevcut. ANA BİNA ÖZELLİKLERİ: Betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizamlı müstakil kullanımlı Villa. Doğu ve batı cephesi sokağa bakmakta. Her iki cepheden girişi var. Batı cephesi bodrum girişli, doğu cephesi ise zemin kat girişli olup iki sokak arasında 1 daire boyu kot farkı var. Etrafı demir parmaklık ile çepeçevre kapatılmış olup giriş ve çıkışları kontrollü hale getirilmiş. Bahçe girişi kanatlı demir kapıdan sağlanmakta olup ön ve arka cephe bahçe tanzimi yapılı. Yeşillendirilmiş alanlar ve bahçe yürüme yolları mevcut olup yeşillendirilmiş alana döşenen andezit taş ve karo taş yürüme yolu var. Cepheleri ısı yalıtım esaslı ve serpme sıva akrilik boya kaplı. Dış cephe bodrum kat duvar dış yüzeyi mermer plak ve andezit taş kaplı. Her iki girişi üzerinde şıngıl çatılı pergole tarzı dış holü var. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcut. Bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı arasından müteşekkil. İmar plan notunda bodrum kat, ortak mahaller, %30 ile %40 arasında eğimli inşa edilecek olan çatı boşluklarının emsale dahil edilmeyeceği belirtilmiş. BODRUM KAT: Fiili durum itibariyle, bodrum kat girişinde oturma alanı, antre, banyo, tesisat odası ve mutfak nişi var. ZEMİN KAT: Zemin katında salon, antre, mutfak, Wc ve villa etrafını saran dış teras alanı var. NORMAL KAT: 3 oda, antre, banyo ve balkon alanı var. ÇATI KAT: Ana oda alanı, ana odaya bağlantılı ve birbirinden geçmeli 2 depo alanı var. Salonun ve çatı arası dahil tüm odaların zemini laminat parke. Bodrum kat oda ve antre alanları mermer plak. Islak hacimlerden antre ve mutfak zeminleri mermer ve banyolar ile tuvaletin zeminleri seramik. Salon, antre ve odaların duvarları alçı sıva tplastik boya. Islak hacimlerden mutfak duvarları alçı sıvat plastik boya, banyo ve tuvalet duvarları tavana kadar seramik. Çatı kat odanın tavanları ise ahşap lambri. Katlar arası çıkış merdiveni mermer. Mutfakta laminat tezgah ve çelik eviye tezgah altında ve üstünde laminat esaslı ahşap mutfak dolabı var. Tezgah alnı seramik. Banyolarda hilton tipi dolaplı lavabo, küvet ve kabini, duş teknesi ve kabini, batarya takımı ile klozeti, WC’de lavabo ve tuvalet taşı var. İç kapıları panel pres kapı. Pencereleri ve balkon kapısı ısı camlı pinoteks boyalı vernikli ısı cam esaslı ahşap doğrama. Daire dış kapısı çelik çerçeve esaslı. Kombili doğalgaz kaloriferli. Bodrum kat giriş pencereleri tam boy pencere, bahçe katı ile bodrum kat giriş seviyesi aynı kotta. Zemin kat giriş seviyesi ile zemin kat girişi arasında ise yarım daire boyu kot farkı mevcut olup yol kotundan demirli kapı girişi sonrası merdiven var. Kullanım alanı; Yerinde yapılan ölçümlerde imarın ön gördüğü hususlar, emsal dahil edilmeyen ortak alanlar, bodrum kat ve çatı alanı dahil toplam alanı teras ve balkonlarda dahil 405 m2’dir. Mesken müstakil villa olup her cephesi açık cepheli ve güneş görür şeklinde.
Adresi:
Karşıyaka Mah. (Tapuda Güzelyalı Mah), Bahçelievler Sitesi, 683. Sok. 8 Nolu Villa Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü: 442 m2
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında; ayrık nizamlı, müstakil tarzda Emsal: 0,30, Hmaks: 6,50 mt, olan konut kullanımlı yapılı Villa tarzında imar durumuna sahiptir.
Kıymeti: 18.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 14:05
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
01/11/2024
Oktay ORAL
İcra Müdür Yardımcısı
111100
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı güzelyalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Sadece Kargir Bina İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ