Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)
İCRA DAİRESİ
2023/2658 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Velihimmetli Mahallesi,Bağlar Mevkii, 116246ada, 5 parseli teşkil eden, TARLA Nitelikli ana taşınmazdan borçlunun 4382093449/8299537049 HİSSEsi satılacaktır.Ana taşınmaz boş kadastro haliyle durmakta olup henüz düzenlemeye tabi tutulmadığından imarsız ve doğal tabi arazi şeklinde kullanılmaktadır.Etrafında bol miktarda hobi bahçesi olarak kullanılan parseller vardır. Mevcut niteliği Tarla şeklinde olup imarsal yapılaşmaya hazır değildir. İmar yollarınınsınırları açılmış, ancak henüz son kaplamaları atılmamış olup halen satbilize haliyle durmaktadır. Etrafında ve yakın çevresinde henüz yapılaşma başlamamış olup bölge genelinde imarlı çok katlı yapılar ve villa tarzı yapıların azda olsa bulunduğu, bölgede yapılaşmanın son dömelerde hız kazandığı tespit edilmiştir.Ana taşınmaz hafif eğimli arazi yapısında olup imarın ön gördüğü her türlü yapılaşmaya müsait olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu bölgede kısmide olsa belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon, otobüs vs.) faydalandığı anlaşılmıştır.Tapu: Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Velihimmetli Mahallesi, 116246ada, 5 parseli teşkil eden, 91.103,59 m2miktarlı TARLA Nitelikli ana taşınmazın 4382093449/8299537049 HİSSEsinin(bu HİSSEnin zemindeki karşılığı 48.102,01 m2)hali hazır durumu itibariyle değeri aşağıda hesaplanmıştır.TAŞINMAZDA BORÇLUNUN HİSSESİNİN DEĞERİ= (800 TL/m2 x 48.102,01 m2) =38.481.608 TL (OTUZSEKİZMİLYONDÖRTÜZSEKSENBİRBİNALTIYÜZSEKİZ – TÜRK LİRASI) olarak hesap ve takdir edilmiştir.Konumu: Kıymet Taktirine konu taşınmaz yeni imar bölgesi olarak ilan edilen Hallaçlı mahallesinin doğusunda kalmaktadır. Ara parsel olmakla birlikte bir kısım imar yolları henüz açılmamış, ancak etrafındaki parsellerinde yolların açılmış olduğu, araç ve yaya ile taşınmaza ulaşılmaktadır.Gölbaşı şehir merkezine 15, Ankara merkeze 35 km mesafede yer almaktadır. Etrafında bir çok mahalle alanı yer almaktadır. Haymana Yolunun 9 km doğusunda yer almakta olup park alanları ve piknik alanları gibi doğal ve özel oluşturulmuş alanlarla iç içe konumludur. Etrafında Hallaçlı, Koparan, Hacımuratlı gibi mahalle alanları mevcut olup bu mahallelere ortalama 5500 metre mesafede yer almaktadır.Ana taşınmaz il merkezinin güney batı istikametinde yer almaktadır.
Adresi:
Velihimmetli Mahallesi, Ali Baba Caddesini Kesen Velihimmetli Yolu Kesişiminde Kalan Ara ParselGölbaşı / Ankara
İmar Durumu:
Velihimmetli Mahallesi 116246 ada 5 no’lu parsele ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017/116 ve 12.05.2017/1002 tarih / sayılı kararları ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kaldığı, plan hükümlerinin 1.2 maddesi gereğince bu plan ölçeği gereği şematik olup; üzerinden ölçüm, yer belirleme ve uygulama yapılamaz hükmünün bulunduğu, ancak 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planının Ankara 9. İdare Mahkemesi’nin 28.09.2020 tarih ve 2018/551Esas, 2020/1610 Karar sayılı kararı ile iptal edildiği hususları tespit edilmiştir. Dolayısıyla imarsız tarla pozisyonundadır.
Kıymeti: 38.481.608,00 TLHİSSE ORANI : 4382093449/8299537049HİSSEsi
KDV Oranı: %10Ana Taş.Yüzölçümü: 91.103,59 m2
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 12:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2024 – 12:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 12:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 12:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı velihimmetli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki 03.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ