Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BEYPAZARI
İCRA DAİRESİ
2024/164 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Güdül İlçe, KARACAÖREN Mahalle/Köy, 101 Ada, 140 Parsel, Taşınmazın Çevre Özellikleri:Güdül İlçesi, Karacaören Mahallesi Ankara il merkezine 101 km, Güdül ilçe merkezine 11 km uzaklıktadır.Mahalle merkezinde yerleşim alanı mevcut olup, çevresinde ise sınırlı sayıda binalar yer almaktadır.Tarım ve hayvancılık bölgede yaygındır. Bölge belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır.
Taşınmazın Zemin Durumu:Kıymet takdirine konu taşınmazın kadastro paftasında yola cephesi bulunmaktadır.Parselin alanı 962,89 m² olup, Hali Arazi vasıflıdır.Parselin yamuk şeklinde geometrik yapısı vardır.Topoğrafik olarak orta eğimli bir bölgede yer almaktadır.Parselin kuzeybatı cephesindeyol, diğer yönlerinde tescilsiz arazi yer almaktadır.4706 Sayılı Yasa kapsamında hazine arazilerin satışından dolayı tapuya tescil olmuştur.Parsel üzerinde her hangi muhdesat mevcut değildir.Parsel Karacaören Mahallesi Camisinin 760 m Kuzey batında yer almaktadır.
Parselin Değeri;Taşınmazın Değer takdirinde, değerleme kriterlerine uygun Emsal Karşılaştırma yaklaşımını kullanılmış olup, konu ile ilgili internet siteleri, emlak internet siteleri ve emlakçılarla yapılan görüşmeler sonucu bulunan aynı bölge ve mahallede bölgesel ve fiziksel özellikleri bakımından birbirine yakın emsaller arasındaki farklılıklar esas mülklerin çeşitli özellikleri, konu mülk ile kıyaslanıp kalibre edilerek, (olumlu+/olumsuz-) düzeltmeler yapılarak nihai piyasa verileri ile oluşturulan piyasa rayiç değerine ulaşılmaya çalışılmıştır.Son yıllarda ülkemizde gayrimenkul piyasasında da ciddi artışlar söz konusu olmuştur. Ancak emsal karşılaştırma yöntemi kullanıldığından bu artışlar sadece konu taşınmaz için söz konusu olmamış alınan incelenen emsallerde de artışlar olduğundan kıyaslama bu doğrultuda yapılmıştır.
Güdül ilçesi, Karacaören Mahallesi 101 ada 140 parsel 962,89 m2 alanlıdır. Parsel ?Hali Arazi? vasfındadır. Taşınmazın bulunduğu mahalle ve mevkii, emsallerin alım satım rayiçleri, mahalle merkezinde, değer takdirini etkileyen olumlu ve olumsuz yönleri ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında İmar parselinin keşif tarihindeki m2 değeri:90,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir.Taşınmazın TAM HİSSEsi satışa çıkarılmıştır.
Adresi:
Karacaören Mah. (Köyü) 101/140 Ada/Parseldeki Taşınmaz. Güdül / ANKARA
Yüzölçümü: 962,89 m2
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Güdül Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.08.2024 tarih E-1253 sayılı yazısında; Ankara ili, Güdül ilçesi, Karacaören Mahallesi 101 ada 140 Parsel numaralı taşınmazın imar planının bulunmadı
Kıymeti: 87.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 13:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 13:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 13:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 13:46″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Güdül İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Güdül karacaören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Güdül İlçesindeki Sadece Hali Arazi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Güdül İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ