Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 07.06.2024 10:30:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Ankara
Kahramankazan
3518
–
Arsa
16.002.894
Ankara Kahramankazan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Kahramankazan kayı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Kahramankazan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Kahramankazan İlçesindeki 07.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KAHRAMANKAZAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Kahramankazan İlçe, KAYI Mahalle/Köy, 221489 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında arsa vasfındadır. Taşınmaz, Ankara-Bolu-İstanbul (D750) Karayoluna yaklaşık 50 m, Kahramankazan Belediye Binasına yaklaşık 1,65 km mesafededir.(Kuş Uçuşu, Yaklaşık) Ayrıca taşınmazın yakın çevresinde; Ahi Evran Caddesi, Alparslan Türkeş Parkı, Ulu Cami, Kahramankazan Müftülüğü Kız Kuran Kursu ve 4-5 katlı apartman tipi yapılar ile boş arsalar yer almaktadır. Parsel topografik olarak düz bir zemin yapısına sahip olup, geometrik olarak düzgün olmayan çokgen şeklindedir.Taşınmazın üzerinde su deposu (havuz), su kuyusu ile çeşitli cins ve sayıda ağaçlar mevcuttur. Parsel etrafı kısmen beton duvar, kısmen ise tel çit ihata ile çevrilidir. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve Otobüs gibi hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın üzerindeki yapıların değerleri; Yapı sınıflarına göre, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca 12.08.2023 gün ve 32277 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan, 2023 Yılı 2. Dönemde geçerli Yapı Yaklaşık Birim Fiyatlarından, yıpranma payları ise 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan aşınma paylarına ilişkin cetvel ile mevcut fiziki eskime/yıpranma durumları esas alınarak tespit edilmiştir. Buna göre; Su Deposu (Havuz); Zemin üzerinde beton duvar ile çevrilidir. 1.80 m derinliğinde olup, alanı 25,00 m2`dir. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Fiyatlarına göre 1/B yapı sınıfında (1.550,00 TL/m2) olup, yıpranma oranı % 25 olarak tespit edilmiştir. Yıl sonu olması nedeniyle birim fiyatı % 15 oranında artırılmıştır. Buna göre değeri; 1,15 x 25,00 m2 x 1.550,00 TL/m2 x (1-0,25) = 33.422,00 TL olarak belirlenmiştir. Su Kuyusu; Sondaj su kuyusu olup, 20 m derinliğinde olduğu bilgisi alınmıştır. Su kuyusunun her türlü malzeme ve işçilik ile dahil olmak üzere açılma inşaat ve mekanik ve elektrik tesisat bedelleri dahil olmak üzere bölge şartları da dikkate alınarak 1 mt bedelinin 1.600,00 TL olacağı kanaatine varılmış olup, buna göre değeri; 20,00 mt. x 1.600 TL/mt. = 32.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Beton İhata Duvarı; Parselin 14,50 m?sinin beton duvar ihata ile çevrili olduğu tespit edilmiştir.Beton ihata duvarının yüksekliği yaklaşık 1.50 m olup, beton ihata duvar alanı 21,75 m2?dir. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Fiyatlarına göre 1/A yapı sınıfında (1.050,00 TL/m2) olup, yıpranma oranı % 25 olarak tespit edilmiştir. Yıl sonu olması nedeniyle birim fiyatı % 15 oranında artırılmıştır. Buna göre değeri; 1,15 x 21,75 m2 x 1.050,00 TL/m2 x (1-0,25) = 19.697,00 TL olarak belirlenmiştir.Tel Çit İhata; Parselin 89,70 m?lik bölümü tel çit ihata ile çevrilidir.Tel çit ihatanın her türlü malzeme ve işçilik ile nakliye dahil olmak bölge şartları da dikkate alınarak 1 mt bedelinin 150,00 TL olacağı kanaatine varılmış olup buna göre değeri; 89,70 mt. x 150,00 TL/mt. = 22.425,00 TL
Adresi:
Kayı Mahallesi, Genç Osman Caddesi, Kahramankazan / ANKARA
Yüzölçümü: 3.518 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli imar planında Kullanım : Ticaret konut alanı, Nizamı: Ayrık, Emsal : 2.75 , Yençok : 15 Kat’tır
Kıymeti: 16.002.894,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında yazıldığı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/06/2024 – 10:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 10:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız