Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1269 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, ATAPARK Mahallesi, 31652 Ada, 2 Parsel, 3.Kat, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın, Ankara 45.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/235 esas sayılı dosyasından verilen Tasarrufun İptali Kararı gereği 1/2 HİSSE SATILACAKTIR. Ankara İli, Keçiören İlçesi, AtaparkMahallesi,1.256,00 m2 yüzölçümlü, 31652 ada 2 parseldeki Kargir Apartmanolan taşınmaz , 406 sokak ile Ulaşan caddesinin kesiştiği köşe parsel üzerinde bulunmakta olup, 4 kapı numaralı Gökpınar Apt. olup binaya giriş406.sokaktan yapılmaktadır.Bina,1 bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmakladır.Bina betonarme vasfında yapılmıştır. Binanın cephesi yalıtım esaslı mantolamalıdır. Binada1 adet dükkan ve Normal katlarda 5 daire olmak üzere toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın girişinde ferforje camlı demir kapı vardır. Bina, merdiven basamakları ve sahanlıklar ve 1.10 duvarların metresi mermer kaplamadır,duvarlar mermer üzere fasarit badanalıdır. Binada elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur.Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur. Bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmaktadır.Fiili durum itibariyle 17 nolu bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır.Bağımsız bölüm, Antre + koridor, 3 oda,salon+ mutfak, wc, yüklük , banyo ve 2 balkon bölümlerinden müteşekkildir. Bodrum katta daireye aitdepo (kömürlük ) bulunmaktadır.Antre zemini seramikkaplı, duvarlarıboyalıdır, Sabit dolap vardır.Salon ve odaların zeminilaminant parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavanları kartonpiyerlidir.Mutfak zemini seramik kaplı olup mermerittezgâhın altında ve üstünde pvc kaplamamutfak dolapları mevcuttur, tezgâh alnı seramik kaplamadır. Banyonun zemini ve duvarları seramik kaplama olup ayaklı lavabo, klozet, duşakabin ve bataryası mevcuttur. Wc zemini ve duvarları seramik kaplıolup hela taşı bulunmaktadır. Balkon zeminleri seramik kaplıdır. Keşif günü tüm lavaboların musluk armatürleri ve duş tertibatları takılı durumdadır. Pencereleri ve balkon kapıları ısı camlı PVC, iç kapıları panelkapıdır. Bağımsız bölümdoğalgaz kombili sistemile ısıtılmaktadır. Meskenin net kullanım alanı: onaylı mimari projesinde ; yasal net kullanım alanı balkonlar dahil 112,28 m2 olup balkon alanları toplamı 8,96 m2 belirtilmiştir. Keşif sırasındaİçten içeyapılan ölçümde; net kullanım alanı balkonlar dahil 112,28 m2 olarak ölçülmüştür. Bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, yerleşim bölgesinin içerisindedir.
Yapı Ruhsatı : KeçiörenBelediyesi’nden temin edilenarşiv dosyasında23.11.2005 tarih, 1116 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 26.01.2007 tarih 45-07 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu tespit edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Kuşcağız Mahallesi, 406.Sokak, Gökpınar Apartmanı, No:4/17 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 1.256,00 m2Arsa Payı: 64/1313
İmar Durumu:
Bilirkişi raporuna göre, Keçiören Belediyesi resmi internet sitesinde yapılan sorgulamada 31652 ada 2 parselin H:12,50mt, 4 Kat,Ayrık Nizam, TAKS:0,40, KAKS:1,60, KONUT yapılaşma koşuluna sahip olduğu görülmüştür. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.075.000,00 TL,
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 12:10
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 12:10
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 05/03/2024
Yaşar AKSAR
İcra Müdür Yardımcısı
94218
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören atapark Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 23.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ