Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 17.04.2024 14:45:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Keçiören 665 – Arsa 700.000
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören ayvalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 17.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/622 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Ayvalı Mahallesi, 9348 Ada, 3 Parsel, Zemin Kat, 9 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmazın Yapı Ruhsatı: Ana taşınmaza ait 18.12.1987 tarih ve 695 sayı numaralı;yol seviye altı 1 kat, yol seviyesi üstü 3 kat olmak üzere toplam 4 katlı, toplam 9,50 m. yüksekliğinde, 1.078 m² toplam inşaat alanlı olmak üzerebetonarme iskelet taşıyıcı sistemli, tuğla duvar dolgulu, 7 konut ve 2 dükkan amaçlı 9 bağımsız bölüm için yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Ayrıca 14.10.1988 tarih ve 70 sayı numaralı Tadilat Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın Yapı Kullanma İzin Belgesi: 17.05.1990 tarih 151 belge nolu; 1 kat, yol seviyesi üstü 3 kat olmak üzere toplam 4 katlı, 7 konut ve 2 dükkan amaçlı 9 bağımsız bölüm için yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Taşınmazın Mimari Projesi: Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen 20.09.1988 tarihli uygulama projesi bulunmaktadır. Proje üzerinde yapılan incelemede taşınmazın katı, kattaki konumu uyumludur. Projesinde dükkan olan bağımsız bölümlerin konut olarak proje tadilatlarının yapılığı görülmüştür. Taşınmazın Konumu: Ana taşınmaz bulunduğu bölge topografik olarak eğimli bir bölgedir. Bölge ayrıknizam kotta katları olan ve zemin üzeri 3-4 katlı yapılaşmalar hakimdir. Taşınmaz kuzeydoğu yönündeki Ayvalı Kapalı Pazar yeri ve Zeki Polat Parkına 150 m., Güneybatı yönünde İsmail Enderuni İlkokuluna 250 m., Güneydoğu yönünden Ayvalı Mustafa Ağa Merkez Camine 400 m., Ayvalı Mahallesinin işlek caddeleri olan Ayvalı Caddesine 250 m. ve Nevşehir Caddesine 50 m. mesafededir. Konumu itibariyle sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal alanları yürüme mesafesindedir. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Bina 1 bodrum + zemin + 2 Normal kattan oluşmaktadır. Toplam 4 katlıdır. Bodrum kattasu deposu, sığınak ve kömürlükler, Zemin ve 2 Normal katlarda 3 er Konut yer almakta olup, binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş Dilem Sokağa göre sağ taraftan zemin kattan camlı demir kapıdan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama ısı yalıtımı üzeri akrilik dış cephe boyasıdır. Bina girişinin, merdivenlerin ve kat sahanlıklarının zemini dökme mozaik beton, duvarları 1,5 m yükseklikte seramik kaplamalı kalan kısmı iç cephe boyası ile boyalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi demir doğramadır. Isıtma sistemi doğal gazlı kombi sistemdir. Enerji kimlik belgesi görülmemiştir. Binada asansör yoktur. Açık otopark vardır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda zemin kattadır. Konut, Dilem Sokağa göre ön cephede sol tarafta ve bina girişine göre sol arka cephede yer almakta olup, Kuzey ve Doğu cephelidir. Taşınmaz projesine göreantre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde ise ilaveten 1 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın net alanı 75 m2 (brüt 95 m2) olarak tespit edilmiştir. Konutun giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları sunta kaplama ahşap eski tip kapılardan ve pencereleri pvc doğramalıdır. Antre ve holün zemini seramik, duvarları plastik boyalıdır. Salon ve odaların zemini plastik marley, duvarları sıva üstü plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfakta laninant kaplı sunta (suntalam) kapaklı mutfak dolapları ve mermer tezgah ve tezgahla bütün evye mevcuttur. Balkonlara erişim mutfaktan sağlanmaktadır. Banyo zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Tavanı sıva üstü tavan boyasıdır. Klozet ve lavabo mevcuttur. WC zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Tavanı sıva üstü tavan boyasıdır. WC de lavabo ve alaturka tuvalet taşı mevcuttur. Konutta ısıtma doğal gazlı kombi sistemi ile sağlanmakta olup, sayaç, kombi ve petekler takılıdır. Konut halihazırda kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ayvalı Mahallesi Dilem Sokak Hüsnü Bey Apt. No: 13/9 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 665,00 m2Arsa Payı: 72/665
İmar Durumu:
İmar Planı kapsamında kaldığı; Ayrık Nizam, 3 Kat, Konut Alanı, Yapılaşma koşullarının yol cephelerinden 7 m., komşu parsellerden 3 m. çekme mesafeli olarak belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 700.000,00 TL
KDV Oranı: % 1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 14:45
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 14:45
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 15/02/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız