Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/70 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, BAĞLARBAŞI Mahallesi, 4405 Ada, 23 Parsel, 2. Kat, 16 Numaralı Bağımsız Bölümlü taşınmaz Bina, 3bodrum kat + zemin kat + 3 normalkatlı+1 çatı katından oluşmaktadır. Toplam 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina betonarme vasfında yapılmıştır. .Binanın cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey cepheden sağlanmaktadır.Binanın giriş kapısı camlı demir kapı doğramadır.Bina, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplamadır, duvarları120cm yüksekliğinde mermer kaplama olup, duvar kaplamasının üst kısmı ve tavanı sıvalı ve plastik boyalıdır. Binada elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur.Binada asansör bulunmamaktadır.Binanın açık ve kapalı otoparkı vardır.Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur.Kıymet Takdirine Konu Taşınmaz Özellikleri:(2.kat çatı aralı mesken 16 nolu bağımsız bölüm numaralı konutun özellikleri)16 numaralı bağımsız bölümün fiili durumda giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Bağımsız bölüm sağ ön tarafta kuzey ve batı cephelidir.Daire kapısı çelik kapıdır.2. Katta mimari projesine göre; Antre+ koridor, 3 oda,1 salon,mutfak,banyo, Wc, 2 balkon bölümlerinden yerinde fiilen ise 2 oda, salon, mutfak, wc, banyo, 1 balkon, antre- hol, çatı katında 2 oda, banyo, antre-hol, 1 adet açık teras yerinde fiilen 2 oda, banyo, antre-hol, 1 kapalı teras, 1 depo-mutfak kullanımlı alanmüteşekkildir.Antre zemini seramik ve laminat parke duvarları ve tavanı alçı sıvalı üstü plastik boyalıdır.Salon ve odaların zemini ahşap parke kaplama, duvarları ve tavanları alçı sıva üstü plastik boyalıdır. Tavanlarında kartonpiyer mevcuttur.Mutfak zemini ve duvarları seramik- plastik boyalı, tavanı alçı sıva üstü boyalıdır. Granit tezgâhın altında ve üstünde ahşap mutfak dolapları mevcuttur, tezgâhalnı seramik kaplamadır. Banyonun zemini ve duvarları seramik kaplama,lavabo, klozet, duşkabini ve bataryası mevcuttur.Keşif günü tüm lavaboların musluk armatürleri ve duş tertibatları takılı durumdadır.Pencereleri ısı camlıPVC esaslı doğrama, iç kapıları ahşap kapıdır. Bağımsız bölüm doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır.2. Katta mimari projesine göre; Antre+ koridor, 3 oda,1 salon,mutfak,banyo, Wc, 2 balkon bölümlerinden yerinde fiilen ise 2 oda, salon, mutfak, wc, banyo, 1 balkon, antre- hol, çatı katında 2 oda, banyo, antre-hol, 1 adet açık teras yerinde fiilen 2 oda, banyo,antre-hol, 1 kapalı teras(ahşap olarak camla kapatılmıştır, tavan ve zemin ahşap), 1 depo-mutfak kullanımlı alanmüteşekkildir.Antre zemini seramik ve laminat parke duvarları ve tavanı alçı sıvalı üstü plastik boyalıdır.Salon ve odaların zemini ahşap parke kaplama, duvarları ve tavanları alçı sıva üstü plastik boyalıdır. Tavanlarında kartonpiyer mevcuttur.Mutfak tezgahı mermerit dolaplar mdf kaplı balon kapak tarzında ankastre olarak yapılı olup buradaki oda ve balkon mutfağa katılmıştır. Balkon pvc ile kapatılmış zemin laminat kaplanmıştır. Diğer kısmın zemini ve duvarları seramik- plastik boyalı, tavanı alçı sıva üstü boyalıdır. Banyonun zemini ve duvarları seramik kaplama,lavabo, klozet, duşteknesi ve bataryası mevcuttur.Keşif günü tüm lavaboların musluk armatürleri ve duş tertibatları takılı durumdadır.Çatı kata çıkış merdivenleri ahşap kaplı korkulukları demir ferforjelidir.Pencereleri ısı camlıPVC esaslı doğrama, iç kapıları ahşap kapıdır. Bağımsız bölüm doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Meskenin net kullanım alanı içten içe yapılan ölçülere göre 144 m2+44 m2(teras) olarak ölçülmüştür. Dairenin 16 nolu depo eklentisi vardır. Orta kalite malzeme ile yapılanmıştır. Bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, yerleşim bölgesinin içerisindedir. Keşif günü itibari ile konut boştur kullanılmamaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Bağlarbaşı Mahallesi, Gökmen Sokak, Gül&Taş Apartmanı No:12 Daire No:16 Keçiören/Ankara Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 822 m2Arsa Payı: 55/822 Pay/Payda:1/1
İmar Durumu:
Söz konusu taşınmazı kapsayan alanın mevcut imar durumunun ayrık nizam, 3 katlı, konut alanı fonksiyonunda yoldan 5m. Yan prselden 4,5 m. Çekme mesafeli yapılaşma izni olduğu ve uygulama görmüş imar parseli olduğu, meskun alanda belediyece sağlanan altyapı hizmetlerinden faydalanan alanda olduğu merkezi yerleşim bölgesinde olduğu tespit edilmiştir. Yapı Ruhsatı 10.09.1999 tarih ve 341 no ile hazırlanmıştır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.250.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:26
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 10:26
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 01/08/2024
Hilal ÖZEKİCİ
İcra Müdür Yardımcısı
126063
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören bağlarbaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ