Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/846 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Keçiören İlçe, BAĞLUM Mahalle, 91410 Ada, 6 Parsel, 2. Kat, 12 Numaralı Bağımsız Bölüm KONUT nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Bina; 2 bodrum + zemin + 13 normal kattan oluşmaktadır. Bina 16 katlı, 58 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi Zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait 58 araçlık otopark bulunmaktadır. (Projeye göre)Taşınmazın yer aldığı bina 2017 yılında inşaatına başlanmış olup, 7 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait Y22069E05EFB3 nolu 15.07.2022 tarihli enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2.Normal katında yer almaktadır. Bina girişinin 1.bodrum kattan sağlanıyor olması nedeni ile mahallen 3.kat konumundadır. Taşınmaz güney ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 120m² net, 168m² brüt kullanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemelerde onaylı mimari projeye aykırı olarak balkon alanından oda alanın yaklaşık 4m² ilave yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz mahalline göre; 124m² net, 168m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz 2.normal katta; salon, mutfak, 4 oda (yatak odası içinde giyinme bölümü), banyo, duş, wc-lavabo, antre-hol, 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, tavan asma tavan, duvarlar duvar kağıdı, kapılar panel, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvarlar plastik boyalıdır. Pencereleri pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar duvar kağıdı, tavan plastik boya+kartonpiyer, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin ve duvarları seramik, tavan plastik boya, kapı panel doğrama, pencere pvc doğrama şeklindedir. Ana banyoda duş kabini, lavabo, lavabo altı-üstü dolaplar, klozet, ebeveyn banyosunda, lavabo, lavabo altı dolap ve duş bataryası, wc-lavabo alanında alaturka tuvalet taşı, lavabo, lavabo altı dolap mevcuttur. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı bireysel kombi sistemdir.Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir.
Yapı Ruhsatı – (29.09.2017 tarih 616 belge nolu)yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 14 kat, toplam inşaat alanı; 12623m², betonarme tarzda, 4C yapı sınıfında,bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi – (26.10.2022 tarih 146 belge nolu) yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 14 kat, toplam inşaat alanı; 12623m², betonarme tarzda, 4C yapı sınıfında,bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 03.08.2017 tarihli tadilat projesi incelenmiştir. Taşınmazın, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Karşıyaka Mahallesi (Tapuda Bağlum Mahallesi) Peçenek Caddesi No:1 Atılım Sitesi Daire:12 Keçiören /Ankara
Yüzölçümü: 4.723,00 m2 (ana taşınmaz)Arsa Payı: 67/4723
İmar Durumu:
Var,Keçiören Belediyesi E-imar sisteminden ve dosyasında yer alan çap belgesinden edinilen bilgilere göre; “Konut Alanı” olarak ayrılan bölgede kalmakta olup, E:1,60, yoldan 7m çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahip bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.550.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 14:10
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 14:10
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 07/11/2024
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören bağlum Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece 16 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 22.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ