Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/1017 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Çaldıran Mahallesi, 32017 ada, 1 parsel, B Blok, 3. Kat, 17 numaralı bağımsız bölüm SATILACAKTIR.Konumu:Değerlemeye konu taşınmaz, Çaldıran Mahallesi sınırları içerisinde, 494.Cadde ile 504.Sokak kesişiminde köşe parsel konumlu 2 Kapı numaralı Gürcan Apartmanı dahilinde konumludur. Ana taşınmaz girişi 504.Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bölgenin altyapı çalışmaları ve yapılaşması devam etmekte olup, yakın çevresinde benzer yapı tarzında konut alanları, Yavuz Sultan Selim Ortaokulu, Şehit Cihan Yıldız Parkı yer almaktadır. Taşınmazın bölgenin ana arterlerinden olan 494.Cadde üzerinde konumlu olması nedeni ile ulaşım özel araçlar ve topu taşıma ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Ana Taşınmaz Özellikleri;*Ana taşınmaz kademeli bir yapıya sahip olup, bu kademeler vaziyet planında A ve B Blok olarak adlandırılmıştır. Mahallen A-B Blok şeklinde herhangi bir adlandırılma bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm listesi de A-B Blok şeklinde ayrılmamıştır. Projede de mahallen de tek bir bina girişi mevcut olup ana taşınmaz girişi B Blok zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Bina; 2 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır.Bina; 6 katlı, 18 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi zemin katseviyesinden sağlanmaktadır.Binada asansör bulunmamaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait 9 araçlık otopark bulunmaktadır. (Projeye göre) Taşınmazın yer aldığı bina 2000 yılında inşaatına başlanmış olup, 24 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerji kimlik belgesi temin edilememiştir.Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz mesken nitelikli olup, ana yapının 3. katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve doğu cepheli olup, taşınmaz bina girişine göre sol ön ve yan cephede yer almaktadır.Taşınmazın 1.bodrum katta yaklaşık 4m² eklenti(kömürlük) alanı bulunmaktadır.Taşınmaz projesine ve mahalline göre; 110m² net, 131m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine ve mahalline göre; 3. normal katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc-lavabo,2 balkon, hol ve antre alanlarından oluşmaktadır.Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır.Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, duvarlar plastik boya, tavanlar plastik boya+kartonpiyerdir. Mutfak zemini seramik, duvarlar plastik boya, tavan plastik boya+kartonpiyerdir. Banyo, wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boyadır. Banyoda duş kabini, klozet, lavabo ve lavabo altı-üstü dolaplar, wc alanında alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boya, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Antrede vestiyer mevcuttur. Pencere doğramalrı pvc, iç kapı doğramaları ahşaptır. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Balkonlar cam balkon kapama sistemi ile kapatılmıştır.Taşınmaz keşif anında doludur.Taşınmazda mal sahibi ikamet etmektedir.Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Çaldıran Mahallesi 504.Sokak Gürcan Apartmanı No:2 Daire:17Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 1.080 m2Arsa Payı: 62/1080
İmar Durumu:
Keçiören Belediyesi İmar arşivinden temin edilen dosyasında mevcut imar durumu belgesine göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel Konut Alanı imarlı olarak ayrılan bölgede kalmakta olup, Ayrık Nizam, 4 Kat, yoldan 10m, yan parselden 3-5m çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 11:20
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 11:20
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 04/10/2024
Serpil YARAR
İcra Müdür Yardımcısı
174872
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören çaldıran Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Apartman – Kargir İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ