Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/2134 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Keçiören İlçe, 19 Mayıs (Tapuda ÇİÇEKLİ) Mahalle/Köy, 6472 Ada, 22 Parsel, 1. bodrum Kat 10 nolu, “MESKEN” nitelikli bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm ve eklentisi 10 No.lu KÖMÜRLÜK
11/10/2022 keşif tarihli kesinleşen bilirkişi raporuna göre;
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (6472 ADA, 22 PARSEL)
Bina 8 katlı, 19 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 5 bodrum + zemin + 2 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın 5. Bodrum katında, kömürlükler, 4. Bodrum katında, 1 adet mesken, kömürlükler ve kapıcı dairesi, 3. Bodrum katında 3 adet mesken, 2. Bodrum katında, 3 adet mesken, 1. Bodrum katında 2 adet mesken ve bina girişi, zemin, 1 ve 2. Katların her birinde üçer adet mesken yer almaktadır. Bina girişi, 1. Bodrum kattan, Türkay Caddesi’ne göre sağ yan cepheden, doğu yönünden sağlanmaktadır. Bina ön bahçesi karo plak döşeli olup otopark olarak düzenlenmiştir. Dış ön bahçesinde kısmet dekoratif amaçlı kompozit malzeme kullanılmış olup kalan bölümler ve diğer cepheleri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı demir doğramadır. Giriş holü ve kat holleri zemini ile merdivenler yerinde dökme mozaik kaplı, duvarlarısıvalı ve boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadan mamuldür. Binada sesli diafon sistemi bulunmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ (1.BODRUM KAT 10 NOLU MESKEN)
Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapıda 1. Bodrum Katta yer almaktadır. Bina girişinin bu kattan sağlanması nedeni ile giriş kat konumundadır. Taşınmaz, bina girişine göre arka ve sağ yan cephede, kuzey ve batı cephelidir. Taşınmaz ikisine salondan geçilen 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC, antre – hol, ve 2 adet balkon mahallerinden oluşmakta olup yasal net kullanım alanı 62m2 + 8m2 balkon (brüt 79m2 teras) olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları yağlı boyalı sunta kaplama kapı, pencereleri çift camlı PVC doğramadır. Salon ve odaların zeminleri ahşap parke döşeli, duvarları alçı sıvalı ve boyalı, antre hol zeminleri karo seramik döşeli, duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır. Mutfak duvarları fayans kaplı, zemini karo seramik kaplıdır. Mutfak dolapları, suntalam gövdeli ve PVC baskı kapaklı olup, tezgâhı kompozit malzemeden (mermerit) mamüldür. Banyoda, duş bataryası ve seramik, ayaklı lavabı bulunmaktadır. Banyoların zemini karo seramik kaplı, duvarları tavana kadar beyaz fayans kaplıdır. WC’de alaturka tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi cihazı ve petekleri mevcuttur. Mahallinde, kiracı tarafından konut olarak kullanılmakta olup taşınmazın aylık kira bedelinin 2.300,00-TL olacağı tahmin edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
19 Mayıs Mah. Türkay Cd. No: 12/10 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 514 m2Arsa Payı: 30/514
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı içinde kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, 3 kat, yoldan 7 m ve komşu parselden 3 m. Çekme mesafesiyapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 620.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 14:35
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/10/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/10/2024 – 14:35
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 08/08/2024
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören çiçekli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Kargir – Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 16.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ