“Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, Kavacık Subayevleri Mahallesi, 5473 Ada , 5 Parselde Kain, 3. Normal Kat, 12 bağımsız bölüm numaralı Çatı Aralı mesken.Ana Taşınmaz Özellikleri;Bina;Bodrum + Zemin + 3 Normal + Çatı Katlı olarak B.A.K. tarzda inşa edilmiştir. Toplam 5 + Ç.A. katlı olan binada 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi zemin kat, güney cepheden sağlanmaktadır.Dış cephesi ön cephe ve diğer cepheler sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binadaasansör bulunmaktadır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2005 yılında inşaatına başlanmış olup, 18 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait 15.06.2021 tarihli M220642F6EAF0 nolu enerji kimlik belgesi mevcuttur.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz çatı aralı mesken nitelikli olup binanın 3. Normal katında konumludur. Taşınmaz bina girişine göre sol yan, ön ve arka tarafta konumlu olup, kuzey, güney ve batı cephelidir. Taşınmazın cephe yönü açık, şehir manzaralıdır. Taşınmazın, onaylı mimari projesine göre;120m² net (16 m² balkonlar ve 45 m² açık teras hariç) , brüt 155 m² + 45 m² açık teras (128m² 3. Kat , 27m² Çatı Arası katı, 45m² Teras) alanlı olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın, mahallen 197m² net (10 m² balkonlar hariç) , brüt 237 m²(128m² 3. Kat , 109m² Çatı Arası katı)olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz iç mekan olarakbakımlı durumdadır. Taşınmaz mimari projesinde ;5 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş, 2 balkon, açık teras , antre ve hol alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz mahallen ; 7 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş, 2 balkon, kapalı teras , antre ve hol alanlarından oluşmaktadır.Taşınmazın mutfağa açılan balkonundan ~6m² alan mutfak alanına eklenerek kapatılmış, çatı arası katta bulunan açık teras alanı üstü ve yanları kapatılarak kullanım alanına eklenmiş, bina ortak alanı çatı arası boşluktan alan eklenerek 2 oda olarak düzenlenmiştir. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, duvarları duvar kağıdı ve tavanlar plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik duvarlar fayans kaplama tavan plastik boyalıdır. Islak hacimler zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalıdır. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar duvar kağıdı ve tavanlar plastik boyalıdır. Merdiven mermer kaplıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.
Taşınmazın ısınma şekli doğalgaz / kombi sistemidir. Taşınmaz keşif anında kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu çatı aralı mesken olarak kullanılmaktadır.( ayrıntılı bilgisi dosyasında bilirkişi raporunda mevcuttur.) (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Kavacık Subayevleri Mahallesi Kemalettin Sami Paşa Caddesi Emek Apartmanı No:35 Daire:12 Keçiören/Ankara
Yüzölçümü : 896 m2Arsa Payı: 103/896
İmar Durumu : dosyasında mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–“
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Ankara | Keçiören | 896 | – | Kargir Apartman | 6.000.000 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 21.02.2024 13:40:00
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1134 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, Kavacık Subayevleri Mahallesi, 5473 Ada , 5 Parselde Kain, 3. Normal Kat, 12 bağımsız bölüm numaralı Çatı Aralı mesken.Ana Taşınmaz Özellikleri;Bina;Bodrum + Zemin + 3 Normal + Çatı Katlı olarak B.A.K. tarzda inşa edilmiştir. Toplam 5 + Ç.A. katlı olan binada 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi zemin kat, güney cepheden sağlanmaktadır.Dış cephesi ön cephe ve diğer cepheler sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binadaasansör bulunmaktadır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2005 yılında inşaatına başlanmış olup, 18 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait 15.06.2021 tarihli M220642F6EAF0 nolu enerji kimlik belgesi mevcuttur.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz çatı aralı mesken nitelikli olup binanın 3. Normal katında konumludur. Taşınmaz bina girişine göre sol yan, ön ve arka tarafta konumlu olup, kuzey, güney ve batı cephelidir. Taşınmazın cephe yönü açık, şehir manzaralıdır. Taşınmazın, onaylı mimari projesine göre;120m² net (16 m² balkonlar ve 45 m² açık teras hariç) , brüt 155 m² + 45 m² açık teras (128m² 3. Kat , 27m² Çatı Arası katı, 45m² Teras) alanlı olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın, mahallen 197m² net (10 m² balkonlar hariç) , brüt 237 m²(128m² 3. Kat , 109m² Çatı Arası katı)olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz iç mekan olarakbakımlı durumdadır. Taşınmaz mimari projesinde ;5 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş, 2 balkon, açık teras , antre ve hol alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz mahallen ; 7 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş, 2 balkon, kapalı teras , antre ve hol alanlarından oluşmaktadır.Taşınmazın mutfağa açılan balkonundan ~6m² alan mutfak alanına eklenerek kapatılmış, çatı arası katta bulunan açık teras alanı üstü ve yanları kapatılarak kullanım alanına eklenmiş, bina ortak alanı çatı arası boşluktan alan eklenerek 2 oda olarak düzenlenmiştir. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, duvarları duvar kağıdı ve tavanlar plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik duvarlar fayans kaplama tavan plastik boyalıdır. Islak hacimler zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalıdır. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar duvar kağıdı ve tavanlar plastik boyalıdır. Merdiven mermer kaplıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.
Taşınmazın ısınma şekli doğalgaz / kombi sistemidir. Taşınmaz keşif anında kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu çatı aralı mesken olarak kullanılmaktadır.( ayrıntılı bilgisi dosyasında bilirkişi raporunda mevcuttur.) (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Kavacık Subayevleri Mahallesi Kemalettin Sami Paşa Caddesi Emek Apartmanı No:35 Daire:12 Keçiören/Ankara
Yüzölçümü : 896 m2Arsa Payı: 103/896
İmar Durumu : dosyasında mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/01/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/01/2024 – 13:40
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/02/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/02/2024 – 13:40
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 25/10/2023
Özlem UZUN DERLE
İcra Müdür Yardımcısı
218325
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız