Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/706 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Keçiören İlçe, KUŞCAĞIZ Mahalle, 30879 Ada, 6 Parsel, 2. Kat 13 Nolu bağımsız bölüm taşınmaz;
Bağımsız Bölüm İmar Planı :Ekspertize konu taşınmazın yer aldığı 30879 ada 6 nolu parsel Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, yola 5m, yanlardan ve arka taraftan 3m mesafede, Hmax:12,50, Ayrık nizam “Konut” lejantında kalmaktadır. Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Konu taşınmazın yola/parka terki bulunmadığı, taşınmazın tevhit-ifraz şartı, cephe şartı gibi unsurlardan etkilenmediği, 18. madde uygulaması tamamlanmış net parsel vasfında olduğu bilgisi alınmıştır.
Yapı Ruhsatı : Tarafımıza ibraz edilen tapu ile değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında yerinin doğruluğu paftasından kontrol edilmiştir. Bağımsız bölüm bazında değerleme konusu taşınmazın katı, kattaki konumu, bölüm ve alanlarının projesiyle uyumluluğu Keçiören Tapu Müdürlüğü ve Keçiören Belediyesinde mevcut 20.03.2001 tarih onaylı mimari projesi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. Ana taşınmaza ait 13.03.2001 tarihli 76 nolu yeni yapı ruhsatı ve 12.08.2002 tarihli 209/02 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (30879 ada, 6 parsel) :
Taşınmazın içinde bulunduğu yapı 2 bodrum + zemin + 3 normal olmak üzere toplamda 6 katlı betonarme yapıdır.Binanın2. Bodrum katta; Su deposu ve kömürlükler, 1.bodrum katında; Kapıcı Dairesi, sığınak, 2 adet mesken ve kömürlükler, zemin katında;4 adet meskenler, Normal Katlarda 4’er adet mesken olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi güneydoğu yönünden, binanın 1. bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır.Dış cephesi akrilik esaslı boya ile boyalıdır.Bina girişi zemini ve apartman iç zemini, merdiven zeminleri mermer ve duvarlar 1m yüksekliğe kadar mermer üzeri saten boya ile boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğrama malzemeden yapılmıştır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (13 Nolu mesken) :
Taşınmaz konut nitelikli değerleme konusu taşınmaz 13 nolu bağımsız bölüm2. Normal katta yer almaktadır. Değerleme konusu mesken güney ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Mimari projesine göre bina girişine göre sol ön tarafta yer almaktadır.Projesine göre yasal net kullanım alanı 88m2 + 10m2 balkon (100m2 + 10m2 balkon) olarak tespit edilmiştir.Projesinde; salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, WC, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ısı camlı PVC doğramalıdır. Taşınmazın; Salon zemimi laminant parke kaplı duvarları plastik boya ile boyalıdır. Oda bölümlerinin zemini marley kaplı, duvarları plastik boya ile boyalıdır. Antre ve hol bölümlerinin zemini seramik kaplı, duvarları plastik boya ile boyalıdır. Mutfak bölümünün zemini seramik ile kaplı, duvarları plastik boya ile boyalıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı hali hazırda takılıdır. Banyo+WC bölümünün zemini seramik duvarları fayans kaplıdır. Banyolarve WC’lerde vitrifiye malzemeleri takılı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazda kombi ısıtma sistemi kullanılmaktadır.Mahallinde taşınmaz,boş vaziyette olupmesken niteliğindedir. 13 nolu eklenti olarak KÖMÜRLÜK vardır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Kuşcağız Mah. Mantar Sok. Solmaz Apt. No:4 Kat:2 Daire:13 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 884,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı: 52/884
İmar Durumu:
Var, Ekspertize konu taşınmazın yer aldığı 30879 ada 6 nolu parsel Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, yola 5m, yanlardan ve arka taraftan 3m mesafede, Hmax:12,50, Ayrık nizam “Konut” lejantında kalmaktadır. Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Konu taşınmazın yola/parka terki bulunmadığı, taşınmazın tevhit-ifraz şartı, cephe şartı gibi unsurlardan etkilenmediği, 18. madde uygulaması tamamlanmış net parsel vasfında olduğu bilgisi alınmıştır.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 2.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:40
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 14:40
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 04/07/2024
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören kuşcağız Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 28.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ