Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/889 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, KUŞCAĞIZ Mahallesi, 30926 Ada, 3 Parsel, 1.Bodrum Kat, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan nitelikli taşınmazın TAMAMI satılacaktır. Bina; 2 bodrum + zemin + 3 normal oluşmaktadır. Bina 5 katlı, 19 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi 1.Bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait 11 araçlık otopark mevcuttur. (Projeye göre) Taşınmazın yer aldığı bina 2002 yılında inşaatına başlanmış olup, 22 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada enerji kimlik belgesi temin edilememiştir.Taşınmaz Dükkan-Depolu nitelikli ve ana yapının 1.Bodrum ve 2.Bodrum katında yer almaktadır. Bina girişinin 1.Bodrum kattan sağlanıyor olması nedeni ile mahallen zemin kat konumundadır. Taşınmaz doğu cephelidir.Taşınmaz projesine ve mahalline göre; 1.bodrum katta; 60m² net, 66m² brüt, 2. Bodrum katta; 26m² net, 28m² brüt olmak üzere toplam; 86m² net, 94m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre; 1.Bodrum katta; dükkan ve wc, 2.bodrum katta depo alanından oluşmaktadır Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazın 1.bodrum katının, kendi alanı içerisinde alçıpan yardımı ile proje ekinde gösterildiği şekilde iki alana ayrıldığı, ayrılan bu alanda mutfak nişi alanı oluşturulduğu ve dükkan girişi kapısının yerinin değiştirildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz mahalline göre; 1.Bodrum katta; dükkan, mutfak ve wc, 2.bodrum katta depoalanlarından oluşmaktadır. Depo alanında zeminler seramik, duvar ve tavan plastik boyalıdır. 1.bodrum katta, bölünmüş olan mutfağın bulunduğu alanda zeminler seramik, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Mutfak nişi alanında mutfak tezgahı ve mutfak dolapları mevcuttur. Wc alanında zemini ve duvarlar seramik tavan plastik boyalı olup, alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur. Dükkan alanında zeminler parke+seramik, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Katlar arası geçişi sağlayan merdivenler ve merdiven korkulukları demir doğramadır. 2.Bodrum katta bulunan pencere doğraması ahşaptır. Dükkan vitrin cephesi alüminyum doğrama + cam olup, yaklaşık 6,10m’dir. Kepenk sistemi bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu cadde üzerinde ticaret hacmi düşük seviyededir. Taşınmaz mahallen boş/dükkandır.
Yapı Ruhsatı : (03.05.2002 tarih 132 belge nolu) yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, 2488m² inşaat alanı, 1 adet dükkan ve 18 adet mesken olmak üzere toplam 19 bağımsız bölüm ve ortak alan için düzenlenmiştir. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 01.04.2002 onay tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu açısından her iki proje birbiri ile uyumludur.
Yapı Kullanma İzin Belgesi : (11.09.2003 tarih 265-03 belge nolu) yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, 2488m² inşaat alanı, 1 adet dükkan ve 18 adet mesken olmak üzere toplam 19 bağımsız bölüm ve ortak alan için düzenlenmiştir.
Mimari Proje: TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 01.04.2002 onay tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu açısından her iki proje birbiri ile uyumludur.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Kuşcağız Mahallesi Sakız Ağacı Caddesi No: 45 A Dükkan 19 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 969,00 m2Arsa Payı: 33/969
İmar Durumu:
Bilirkişi raporuna göre Keçiören Belediyesi İmar Arşivinden temin edilen dosyasında mevcutimar durumu belgesine göre; ana taşınmazın konumlu olduğu parsel, Konut Alanı olarak ayrılan bölgede kalmakta olup, Ayrık nizam, 4 kat, yoldan 5m, yan parselden 3m çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Kıymeti: 1.200.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
————————————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 14:20
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 14:20
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 27/09/2024
Yaşar AKSAR
İcra Müdür Yardımcısı
94218
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören kuşcağız Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ