Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 29.05.2024 14:05:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Keçiören 1490 – Krargir Apartman 1.100.000
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören pınarbaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Krargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 29.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/2204 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
ANKARA İli, KEÇİÖREN İlçesi, PINARBAŞI Mah., 7201 ada, 4 parsel, 1490m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul “Kargir Apartman” niteliği ile kayıtlı, tamamı borçlular adına kayıtlı “MESKEN” nitelikli 3 nolu Bağımsız Bölüm.
Dosyamızdan alınan bilirkişi raporuna karşı itiraz edilmesi neticesinde, Ankara 15. İcra Hukuk Mahkemesi nezdinde görülen itiraz davasına göre alınan bilirkişi raporuna göre;
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ;
Bina; 2 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 6 katlı, 18 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi 1.Bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait otopark bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1994 yılında inşaatına başlanmış olup, 28 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerji kimlik belgesi temin edilememiştir.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ;
Taşınmaz mesken nitelikli olup, ana yapının 1.Bodrum katında yer almaktadır. Bina girişinin 1.Bodrum Kat seviyesinden sağlanıyor olması nedeni ile mahallen zemin kat konumundadır. Taşınmaz güneydoğu ve güneybatı olmak üzere iki cepheli olup, taşınmaz bina girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesine ve mahalline göre; 85m² net, 104m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine ve mahalline göre; 1.Bodrum katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, kiler, hol, antre ve balkon alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, duvarlar plastik boya, tavan plastik boya+kartonpiyer, kapılar ahşap, pencere doğramaları ahşap doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvarlar seramik, tavan plastik boya+kartonpiyer, pencere ahşap doğrama şeklindedir.Banyo, wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, kapı ahşap, pencere ahşap doğrama şeklindedir. Kiler alanında zemin dökme beton, duvar ve tavan plastik boya, kapı ahşap olup, raf sistemleri mevcuttur. Antre alanında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boya, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Antrede vestiyer mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmazda kiracı ikamet etmektedir. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Pınarbaşı Mahallesi Şehit Hakan Turan Caddesi Burcu Apartmanı No:14 Daire:3 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 1.490 m2 Arsa Payı : 72/1490
İmar Durumu:
Var, Konut Alanı imarlı olarak ayrılan bölgede kalmakta olup, Ayrık Nizam, 3 Kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu, yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.100.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 14:05
——————————————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 14:05
——————————————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 14:05
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabınaElektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
11/03/2024
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız