Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/144 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Keçiören İlçe, UFUKTEPE Mahalle/Köy, 31119 Ada, 3 Parsel, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm. Borçlu adına kayıtlı 20/39 HİSSESİ,
13/02/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ (31119 ADA 3 PARSEL)
Parsel üzerinde 1 adet bina mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı binanın etrafı tel çit ile çevrili olup, 3. bodrum katında kapalı otoparkı mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bina ayrık nizam tarzında betonarme çerçeveli olarak inşa edilmiş olup 3 bodrum + zemin + 3 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında ve normal katlarında 3?er adet mesken bulunmakta olup, binada toplamda 16 adet mesken mevcuttur. Binanın dış cephesi mantolama üzeri sıva ve dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina girişi 1346. Sokak tarafından binanın sağ yan cephesinde 2. bodrum kattan yapılmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binanın kat holleri ve merdivenleri mermer ile kaplıdır. Merdiven korkulukları paslanmaz malzeme kaplı alüminyum doğramadır. Binada 1 adet asansör mevcuttur. Çatı kaplama malzemesi kiremittir. Bina yaklaşık 6-7 yaşında olup yapısal değeri % 10 yıpranma oranına maruz kalmıştır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ (ZEMİN KAT 5 NOLU MESKEN)
Taşınmaz binanın zemin katında(ara kat), binanın cepheli olduğu sokaklara (kuzeydoğu-güneydoğu) cephe konumda yer alan meskendir. Taşınmaz her ne kadar zemin katta yer alsa da; 1345. Sokağa göre zemin kat, 1346. Sokağa göre normal kat pozisyonundadır. Projesinde ve mahallinde meskenin 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Dairenin balkonu hariç kullanılan brüt alanı 71m2, net faydalı alanı 62 m2 olarak ölçülmüş ve bu alana ek olarak 1 adet balkonun alanı toplamı 3,5m2’dir. Taşınmaz kombi ile ısıtılmakta olup tesisatları zeminden dağılımlı panel radyatörleri mevcuttur. Döşemeler salon, mutfak, antre ve odalarda laminant parke; balkon, wc ve banyoda seramik ile kaplıdır. Duvarlar wc ve banyoda seramik; Salon, antre, mutfak ve odalarda alçı sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Tavanlar wc ve banyoda alüminyum asma tavan; Salon, mutfak, antre ve odalarda kartonpiyerli ve sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Mutfak dolapları mdf kapaklı olup tezgahı mermerittir. Banyoda tekneli duşakabin, duş tertibatı, klozet ve lavabo; Wc de hela taşı ve lavabo mevcuttur. Pencereler PVC; iç kapılar amerikan panel kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın keşif esnasında kiracı C***** A**** tarafından mesken olarak kullanıldığı anlaşılmış ve aylık 8.000,00 TL kira ödendiği beyan edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ankara İli Keçiören İlçesi Ufuktepe (Atapark) Mahallesi, 1346. Sok. No: 7/5 Keçiören
Yüzölçümü: 611 m2Arsa Payı: 39/611
İmar Durumu:
Planda kullanım amacı konut, ayrık nizam, 4 kat müsaadeli, yollardan 5’er metre – komşu parsellerden 3’er metre çekme mesafeli, Taks/Kaks: 0,40/1,60 olan imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 769.230,77 TL. ( Borçlu adına kayıtlı 20/39 HİSSESİNİN DEĞERİ)
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 13:50
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 13:50
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 15/08/2024
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören ufuktepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 16.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ