Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/578 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Keçiören İlçe, UYANIŞ Mahalle/Köy, 32942 Ada, 5 Parsel, 1. KAT 2 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm ve Eklenti Ek 1 Nolu depo satışa sunulmuştur.
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Bina;bodrum + zemin + 3 kattan oluşmaktadır. 5 katlı, 4 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır.Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır.Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2015 yılında inşaatına başlanmış olup, 9 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait B Sınıfı enerjikimlik belgesine ulaşılmıştır.
İmar Durumu – Taşınmaz Ayrık nizam 4 kat Konut Alanı,E:1,6, KAKS:0,4, Ön çekme mesafesi 5m., yan bahçe çekme mesafesi 3m. olacak şekilde yapılaşmaya uygundur. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Yapı Ruhsatı (10.09.2015tarih 736 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 776 m², betonarme tarzda, toplam 4 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
Mimari Proje- İlgili belediyesindeki digital dosyasındaki ve TKGM Sisteminde ana taşınmaza ait 21.08.2015 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde katı ve kattaki konumu açısından proje ile uyumludur.
Bina Kodu: 105768394UAVT Kodu: 1619284001Koordinatları: 40.0081 : 32.8675İç yapısı: yapılı Faydalı (Net) kullanım alanı: 103m² net (100 m2+3 m2 eklenti depo) Mevcut kullanım durumu: Dolu Ruhsat tarihi: (10.09.2015tarih 736 belge nolu) 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği,Taşınmazın yer aldığı sokak/cadde/bulvar arsa rayiç bedeli (2015 yılı) için 261,59 TL /m² dir.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının 1.katında yer almaktadır.Taşınmaz kuzey-doğu-batı cephe olmak üzere üç cephelidir.Taşınmaz projesine göre; yaklaşık 82 m² net, 117 m² brüt (+4 m2 brüt eklenti) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz doğu-batı ve kuzey cephesi projesine göre açık alanlı çepeçevre balkon mahallinden oluşurken, yerinde balkon alanlarının (mutfak ve odası kısımlarına isabet eden yerler dışında) büyük bölümünün taşınmaz kapalı alanına eklendiği ve bu işlemin binanın diğer üst katlarında da uygulandığı görülmüştür. Balkon alanlarından taşınmaza yaklaşık 18 m2 kapalı alan eklenmiştir. Bu durumda mahalline göre; yaklaşık 100 m² net, 117 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Ayrıca yatak odası kısmına isabet eden ışıklık kısmı da ( yaklaşık 3 m2) giyinme bölümü olarak taşınmaza katıldğı görülmüş bu alan ortak alan statüsünde olmasından dolayı dikkate alınmamıştır.Taşınmaz iç mekan olarakyapılıdurumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre 2 oda, kiler, salon, mutfak,antre, banyo,wc ve çevre balkon bölümünden oluşmaktadır. Mahallinde ise balkon mahallinden kapalı alana duvar örülmek suretiyle katılım yapılarak 3 oda,salon, mutfak, antre, banyo, wc, 2 balkon mahalline dönüştürülmüştür. Salon, odalarda, antre ve mutfak mahallerinde zeminler laminat parke, duvarlar saten boya/kağıt kaplama ve tavanlar plastik boya şeklindedir. Islak hacimlerinzeminleri seramik, duvar fayans, tavan plastik boya şeklindedir. Kapı doğramaları ahşap, pencereler ise pvc/ahşap doğramadır. Taşınmazın ısınma kombi sistemidir. Taşınmaz keşif anında doludur.Taşınmaz MALİK tarafından kullanılmaktadır.Fiili durumu meskenolarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ankara İli Keçiören İlçesi Uyanış Mahallesi 32942 Ada 5 Parsel 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz UyanışMahallesiŞehit Nursil Bektaşoğlu SokakGökdalApartmanı. No: 85/2 Keçiören /Ankara Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 236 m2Arsa Payı: 60/236
İmar Durumu:
Var (yukarıda ayrıntıları gösterilmiştir.)
Kıymeti: 2.250.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 10:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 10:31
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/12/2024 – 10:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/12/2024 – 10:31
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 24/09/2024
Özcan BAKACAK
İcra Müdür Yardımcısı
120431
**e-imzalıdır**
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören uyanış Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece 5 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 28.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ