Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/169 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, UYANIŞ Mahallesi, 32954 Ada, 18 Parsel, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Nitelikli taşınmaz satılacaktır. Ana taşınmaz; bölgenin arterlerinden 1092 Sokak üzerinde olup Akça Kışla Parkı, Keçiören Evcil Hayvanlar Parkı Fevzi Çakmak Cami, Köşk Mahalle Muhtarlığı, Pınarbaşı Mahallesi Muhtarlığı, 7 Nolu Aile Hekimliği, Özel Keçiören Ağız Ve Diş Sağlığı Polikliniği, Özel Keçiören Hastanesi, İlk Çare Özel Eğitim Ve Rehabilitasyon Merkezi Paşalı Necati İlkokulu, Özel Keçiören Mert Akademi, DisDem Disleksi Özel Eğitim Merkezi, Pınar Anaokulları Muradiye Kreş Sevgi Pınarı Anaokulu, Osman Hamdibey İlkokulu, Osman Hamdi Bey Ortaokulu, Özel Öyküm Eğitim Kurumları, Halide Ömer Uncuoğlu llkokulu, Özel Keciören Birey Anadolu Lisesi, Özel Çınar Çocuk Dünyası Anaokulu, Şehit Mehmet Karakaşoğlu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, İmam Buhari Anadolu İmam Hatip Lisesi, Lider Zafer Anaokulu’nayakın konumludur. Ana taşınmaz; bitişik nizamda, betonarme karkas yapı tarzında Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Çatı Kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi 1092 Sokak üzerinden sağlanmaktadır.Binada açık otopark bulunmaktadır.Bina ön cephe taş kaplı, diğer cepheler mantolama üzeri boyalıdır. Binada 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın; giriş kapısı camlı demir doğrama, rüzgarlık kapısı camlı ahşap doğramadır. Bina girişinde zemin mermer döşeli, duvarları 1 m. yüksekliğe kadar mermer üzeri boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Fiili durumda; zemin katta antre-hol, oda, salon, mutfak, banyo, wc ve merdiven kovası,bodrum katta antre-hol ve 2 oda hacimlerinden oluşmaktadır. Mimari projesine göre antre-hol, oda, mutfak, banyo, wc ve merdiven kovası, bodrum katta antre-hol ve sandık odası hacimlerinden oluşmaktadır. Mutfak hacmi ile salon hacmi arasındaki duvar kaldırıldığı tespit edilmiştir.Mesken giriş kapısı çelik kasalı kapıdır.Zemin Kat Antre-koridor zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır.Oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır.Salon zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır.Mutfak zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup mermer tezgâh alt üst ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Salon hacmi ile beraber kullanılmaktadır.Banyo zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup duşakabin ve lavabo mevcuttur.Wc zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup alaturka wc ve lavabo mevcuttur.Merdiven kovası zeminleri mermer döşeli, duvarları boyalıdır.Bodrum Kat Antre-koridor zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalıdır.Oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır.İç kapıları panel kapı olup pencereleri pvc doğramadır. Meskende kombi sistem ısınma mevcuttur.
Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde “Bağımsız Bölüm Net Alanı” başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten içe yapılan ölçümler sonucu net 77,00 m2, brüt 86,00 m2 dir. Mimari projesine göre net 77,00 m2, brüt 86,00 m2 dir.
Yapı&tadilat Ruhsatı Ve Yapı Kullanım İzin Belgesi: Ankara İli, Keçiören İlçesi, Uyanış Mahallesi, 32954 ada, 18 parseli için 19.09.2006 tarih 980 no.lu yapı ruhsatı bulunmaktadır.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Uyanış Mahallesi, 1092.Sokak, Kardeşler Apartmanı, No:5/1 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 380,00 m2Arsa Payı: 46/380
İmar Durumu:
Bilirkişi raporuna göre, Keçiören Belediyesi, Uyanış Mahallesi, 32954 ada, 18 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, bitişik nizam, 4 katlı, E:1,60 TAKS:0,40 konut kullanımında olduğu tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.450.000,00 TL,
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
——————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 14:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 14:16
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 14:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 14:16
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 26/07/2024
Yaşar AKSAR
İcra Müdür Yardımcısı
94218
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören uyanış Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ