Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/384 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
ANKARA İl, KEÇİÖREN İlçe, YAYLA Mahalle/Köy, 30769 Ada, 11 Parsel, 3. KAT 15 NO.lu BAĞIMSIZ BÖLÜM. 02/04/2024 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre;
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (30769 ADA, 11 PARSEL)
Bina 8 katlı, 1 dükkan 17 mesken olmak üzere toplamda 18 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 4 bodrum + zemin + 3 normal kat+ çatı arası kat olarak inşa edilmiştir. 4.Bodrum katında; binaya ait 6 otoluk otopark, teknik hacimler, 3.Bodrum katında;Bina giriş, 11 otoluk açık otopark, 1 adet dükkan ve 2 adet depo 2. Bodrum katında; sığınak, 2 adet mesken ve 1 adet depo, 1. Bodrum katında; 2. kata kadar 2. kat dahil her bir katta 3?er mesken, 3. Katta; 3 adet çatı aralı mesken yer almaktadır. Bina girişi, 3. Bodrum katından, binanın güney yönünden sağlanmaktadır. Bahçe zemini kısmen toprak kısmen seramik kaplıdır. Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır. Bina ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. Giriş holü zemini ve merdivenler mermer, duvarları ~ 1.00m yüksekliğinde mermer ve üst tarafı sıva üzeri boyalıdır. Giriş holü tavanı alçıpan asma tavan olup spot aydınlatma ile aydınlatılmaktadır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ (15 NO.LU ÇATI ARALI KONUT)
İncelemelerde Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğü?nden tarafımıza iletilen Mimari projesi esas alınmıştır. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemede, konut nitelikli, ana yapıda 3. katta ve 15. No.lu bağımsız bölümde, dubleks yapılı mesken nitelikli olduğu görülmüştür. Bina girişine göre sol,ön- yan tarafta olup, kuzeybatı- güneybatı cephelidir. Projesine göre yasal brüt kullanım alanı, 3. Normal kat: ~134 m2+ çatı katında: ~ 67 m2 +35 m2 teras alanı olmak üzere toplam: ~201 m² kapalı +35 m² teras hacimli, olarak tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan ölçümde net kullanım alanı 3. Normal kat: ~ 111 m², çatı katı ~58 m2 olmak üzere toplam: ~169 m² olarak tespit edilmiştir. Proje dışı olarak çatı aralığından ~12 m2 büyüklüğün de alan mutfak alanı olarak inşaa edilmiştir. Toplam alana proje dışı inşaa edilen mutfak alanı dahil edilmemiştir. Projesinde; 3. normal kat; antre, 3 oda, mutfak, salon, banyo+wc, 2 balkon hacimlerinden, çatı katı; 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc, teras bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde; 3. normal kat; antre, 3 oda, mutfak, salon, banyo+wc, 2 balkon hacimlerinden, çatı katı; 3 oda, mutfak, banyo ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Çatı katında ~12 m2 büyüklüğün de alan çatı aralığından proje dışı inşaa ile mutfak alanı olarak inşaa edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Mahallinde çatı katı antreden bina içine kapı açılarak çatı aralığı kısmına bina içinden bağımsız giriş sağlanmıştır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Mutfak zemin seramik, duvarları boyalıdır. Mutfak dolapları lake olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Salon spot aydınlatma ile odalar ve mutfak ampul aydınlatılmaktadır. Giriş kısmından çatı katına antreden betonarme taşıyıcılı, merdivenleri mermer kaplı, paslanmaz merdiven korkulukları olan merdiven ile ulaşım sağlanmaktadır. Teras alanı zemini seramik etrafı cam balkon sistemi ve tavanı lambiri ile kapatılmıştır. Teras alanında şömine bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılı olduğu görülmüştür. Mahallinde ***** tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Yayla Mahallesi, 1412. Sokak, Yüksek Apartmanı, Dış Kapı No: 20, İç Kapı No: 15 KEÇİÖREN
Yüzölçümü: 829 m2Arsa Payı: 55/829
İmar Durumu:
Var. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut alanı, ayrık nizam, Hmax: 12.50m, toplam 4 kat, Taks: 0.40, Kaks: 1.60, olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 4.200.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:05
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 14:05
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 27/06/2024
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören yayla Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece 8 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 18.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ