Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/896 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Mamak İlçe, DEMİRLİBAHÇE Mahalle, 1582 Ada, 12 Parsel, 1. Kat 4 Nolu bağımsız bölüm, MESKEN nitelikli taşınmaz. 1/4 HİSSE SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR.
Ana Taşınmaz Özellikleri (1582 Ada 12 Parsel)
Ana gayrimenkul 562,00 m2 arsa üzerine, 1972 yılında inşa edilmiştir.Ana gayrimenkul; Bodrum+Zemin+3 Normal kattan meydana gelmektedir. Bodrum katta; sığınak, kapıcı dairesi, depolar, kömürlükler, zemin katında 1, 2, 3 bağımsız bölüm nolu daireler, bina girişi, 1.katında 4, 5, 6bağımsız bölüm nolu daireler; 2.katında 7, 8, 9 bağımsız bölüm nolu daireler; 3.katında 10, 11 bağımsız bölüm nolu daireler olmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Bina girişi güneybatı cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır.Dış cephesi, dış cephe bayası ile boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mozaik beton, duvarları plastik boyalıdır.Merdiven korkulukları demirdoğramadır.Binaya ait 21.02.2020 tarihinde E sınıfı, M2206BBE87060 numaralı Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmiştir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 4 Nolu Mesken)
Taşınmaz mesken nitelikli olup, 1. katta yer almaktadır. Taşınmaz, bina girişine göre sağ cephede yer almakta olup güneybatı, güneydoğu ve kuzeydoğu cephelidir.Projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre; salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon (1 balkon salon ve mutfak ile diğeri oda ile irtibatlıdır) bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine ve yerinde yapılan ölçümlere göre balkonlar hariç net faydalı alanı 66,29 m2 (balkonlar 11,65 m2) (brüt:76m2) olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, balkon kapıları ve pencereleri PVC doğramadır.Salon, odaların, antre zeminleri laminat parke, duvarları boyadır.Mutfak zemini laminat parke kaplama, duvarları boyalı ve tezgah alnı fayans kaplamadır. Mutfak dolapları kaplama kapaklı olup, tezgâhı mermer malzemeden imal edilmiştir.Banyo, wc zemini seramik, duvarları 120 cm fayans kaplı ve üzeri boyalıdır.Banyo bölümünde duşakabin, lavabo, Wc bölümünde lavabo ve klozet bulunmaktadır.Balkonların zemini mozaik beton kaplı ve demir korkulukludur. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır.Taşınmazın keşif günü itibariyle mal sahibinin eşyaları bulunmakta olup kullanılmadığı görülmüştür. Eklenti olarak kömürlük bulunmaktadır.
Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin : Mamak Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede Yapı Ruhsatı 31.10.1972 tarih, B/156 no ile, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat,yığma yapı tarzında, 11 mesken olarak düzenlenmiştir.Taşınmaza ait 13.06.1973 tarih 73/62 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır.
Konumu: Ana taşınmaz, Doğanbahçesi Sokak cepheli olup ara parselde yer almaktadır. Yakın çevresinde Ankara Üniversitesi Tıp Fakültesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Borçlu adına kayıtlı olan 1/4 müşterek HİSSEsi değeri: 375.000.-TL’dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Demirlibahçe Mah. Doğanbahçesi Sk. Refah Apart. No:58/4 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü: 562 m2 (ana taşınmaz)Arsa Payı: 189/1488
İmar Durumu:
Var, Ankara İli, Mamak İlçesi, Demirlibahçe Mahallesi 1582 ada 12 sayılı parselin mevcut imar durumuna göre, Konut Alanı kullanımında olduğu ve yapılaşma koşulunun Ayrık Nizam, 4 Kat, önden 5m, yandan 3m çekme mesafeli olduğu hususları tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 375.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 14:20
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:20
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 18/09/2024
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Mamak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak demirlibahçe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki 20.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ