Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 21.03.2024 13:40:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Mamak 800 – Kargir Apartman 1.400.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/892 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Mamak İlçesi, Küçük Kayaş Mahallesi, 51345 Ada, 19 Parsel, 2. Normal Kat, 8 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Ankara 14. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 22/12/2023 Tarihli 2023/626 Esas ve 2023/953 Karar sayılı ilamı gereğince değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre taşınmaz: ” Ana Taşınmaz Özellikleri: Dava konusu taşınmazın yer aldığı 51345 ada 19 parselde kayıtlı taşınmaz, betonarme tarzında inşa edilmiş olup, 1 bodrum + zemin + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Bina Küçük Kayaş Mahallesi, Kayaş Caddesi, Fuat Apartmanı No: 133, Mamak/Ankara adresinde yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan ve sağ yan cepheden sağlanmaktadır. Binada 9 mesken 1 dükkan olmak üzere toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Zemin katta 3 mesken ile bir dükkan, 1. ve 2. katta 3 er olmak üzere toplam 9 mesken bulunmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak bulunmaktadır. Binanın dış kapısı demir doğramadır. Binanın rüzgarlık kapısı ahşap doğramadır. Binanın merdivenleri ve merdiven sahanlıkları mermer kaplamadır. Binanın merdiven korkulukları demir doğramadır. Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Dava Konusu 2. Kat 8 Numaralı Meskenin Özellikleri: Dava konusu 2. kat 8 numaralı mesken bina girişine göre sol, sokaktan bakıldığında sağ ön tarafta yer almakta olup güneydoğu ve güneybatı olmak üzere 3 cephelidir. Daire, antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan müteşekkildir. Meskenin tüm odaları bağımsızdır. Balkonlardan bir tanesi mutfak, diğeri salon ile irtibatlıdır. Daire; Antre: 10,61 m2, Oda-1: 9,02 m2, Oda-2: 8,47 m2, Oda-3: 14,88 m2, Salon: 26,10 m2, Mutfak: 9,70 m2, Banyo: 3,10 m2, WC: 1,85 m2, Balkon-1: 3,53 m2 (Salon Balkonu) ve Balkon-2: 3,51 m2 (Mutfak Balkonu) olmak üzere balkonlar dâhil toplam net 90,77 m2 alanlı olup, toplam balkon alanı 7,54 m2 dir. Taşınmazın brüt alanı ise 102 m² olarak hesaplanmıştır. Meskenin salon ve odaları laminat parke kaplıdır. Meskenin salon ve odalarında kartonpiyer mevcuttur. Salon ve odaların duvarları plastik boyalıdır. Meskenin iç kapıları pres kapıdır. Meskenin pencere ahşap doğramadır. Meskenin mutfak zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. Meskenin antre ve koridoru zemini seramik, duvarları plastik boyalıdır. Taşınmazın mutfak balkonu cam balkon ile kapatılmıştır. Taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. ” denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Kayaş Mahallesi, Kayaş Caddesi, Fuat Apartmanı No: 133/8 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü: 800,00 m2Arsa Payı: 85/800
İmar Durumu:
Ayrık Nizam, 3 Katlı, Konut Kullanımlı olduğu, çekme mesafelerinin caddeden 5 m., yan komşu parsellerden 3 er m. olarak belirlenmiş olduğu bilgisine ulaşılmıştır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.400.000,00 TL
KDV Oranı: % 1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 13:40
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 13:40
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 23/01/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız