Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/82 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Mamak İlçesi, Kutludüğün Mahallesi, 316 Ada, 14 Parsel, 375,00 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli taşınmaz: Ana Taşınmazın Konumu: Taşınmaz, Ankara ili, Mamak İlçesi, Kutludüğün Mahallesi, Menderes Sokak üzerinde yer alan tapu kayıtlarında Kutludüğün Mahallesi, 316 ada 14 parsel üzerinde yer alan 375,00 m² arsa alanlı Arsa vasıflı yerinde 1 adet ev yapısı ve müştemilatı bulunan taşınmazdır. Gayrimenkule ulaşım, bölgenin ana arterlerinden olan Fatih Caddesinden kuzey-doğu istikametinde gidilirkenEvren Caddesini geçtikten 60 metre sonra Menderes Sokağa varılır ve taşınmaza ulaşılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde 1-2 kat imarsız yapılar ve boş arsalar ile Kutludüğün Mahalle Yerleşkesi bulunmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz; Ankara ili; Mamak İlçesi, Kutludüğün Mahallesi, 316 ada, 14 parsel, hudutlarında 375,00 m² arsa yüzölçümüne sahip arsa vasıflı ve üzerinde tek katlı 65 m2 alanlı yığma ev yapısı bulunan taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu bölge Mamak Belediyesi mücavir alanı içerisinde olup yakın çevresinde mahalle yerleşkesi ve 1-2 katlı yapıları, boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı yol asfalt yoldur. Bölge gelişimini devam ettirmektedir. Değerleme konu arsa dikdörtgen bir geometrik şekle ve orta eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın yola cephesi ~15 metre, derinliği ise 25 metredir. Taşınmazın konumu Mamak Belediyesi Planlama Servisinden, E-imar Kent Rehberi sistemi, ve TKGM parsel sorgu ile yapılmıştır. Taşınmazın yeri konumu doğrudur. Parsel sınırları betonarme ve taş duvar ile örülü ve çevrili olup, parsel sınırları belirgindir. Arsa vasıflı taşınmaz üzerinde tek katlı yığma yapı tarzında ~65m² alanlı 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, antre mahalleri olan ev yapısı ve parselin güney köşesinde~10m² alanlı depo-kömürlük yapısı bulunmaktadır. Bu yapı ile alakalı Mamak Belediyesinde yapılan incelemelerde herhangi bir yasal belge (ruhsat, iskan, mimari proje vs.) temin edilememiştir. Arsa vasıflı taşınmazın tek HİSSEli olması sebebi ile yapı değerlemede dikkate alınmış olup depo-kömürlük yapısı atıl olması sebebi ile değerlemede dikkate alınmamıştır. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya, duvarlar plastik boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar plastik boya, tavan plastik, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin dökme mozaik, duvar ve tavan plastik boya, kapı ahşap, pencere pvc şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazda ısınma soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu vaziyettedir. Taşınmaz üçüncü şahıs tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu tek katlı Ev ve müştemilatıdır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Kutludüğün Mahallesi, Menderes Sokak, No: 12 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü: 375,00 m2
İmar Durumu:
Mamak Belediyesi Harita Planlama Servisinden edinilen bilgilerine göre değerleme konu 316 ada 14 parsel, Ayrık nizam, 3 kat, Konut alanında olduğu bilgisi edinilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 900.000,00 TL
KDV Oranı: % 10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 13:40
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 13:40
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 16/04/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Mamak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak kutludüğün Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki 12.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ