Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/50 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Ankara İli, Mamak İlçesi, Şahintepe Mahallesi, 36497 Ada, 9 Parsel, 3. Kat 17 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Çatı Aralı Mesken Nitelikli Taşınmaz Satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; 2 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 6 katlı, 23 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi Anadolu Caddesi üzerinden, zemin kattan sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.Bina ön çekme mesafesinde ana taşınmaza ait 9 araçlık açık otopark bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2004 yılında inşaatına başlanmış olup, 20 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup, ana yapının 3.Katında ve ÇatıKatında yer almaktadır.Taşınmaz kuzey ve batı olmak üzere iki cepheli olup, bina girişine göre sol cephede yer almaktadır. Taşınmazın bodrum katta 3,50m² depo(eklenti) alanı bulunmaktadır. Taşınmaz projesine göre; 3.Katta; 86m² net, 111m² brüt, çatı katında; 40m² net, 51m² brüt ve 66m² açık teras olmak üzere toplam; 126m² net, 162m² brüt, 66m² açık teras kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz projesine göre; 3. katta; 3 oda, salon, mutfak, duş-wc, balkon ve antre alanlarından, çatı katında; 2 oda, duş-wc, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır.Mahallinde yapılan incelemelerde onaylı mimari projeye aykırı olarak, 3.normal katta merdiven altında kalan alana wc alanı oluşturulduğu, çatı katında iki adet oda alanının birleştirilerek tek oda yapıldığı, antre alanından banyo alanına ilave yapıldığı tespit edilmiştir.Taşınmaz projesine göre; 3.Katta; 88m² net, 111m² brüt, çatı katında; 40m² net, 51m² brüt ve 66m² açık teras olmak üzere toplam; 128m² net, 162m² brüt, 66m² açık teras kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz projesine göre; 3. katta; 3 oda, salon, mutfak, duş-wc, wc, balkon ve antre alanlarından, çatı katında; oda, duş-wc, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır.Salonda ve odalarda zeminler parke, duvarlar plastik boya, tavan plastik boya+kartonpiyer, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Odalardan birinin girişi salon içerisinden sağlanmaktadır. Mutfak zemini ve duvarları seramik, tavan plastik boya, pencere pvc doğrama şeklindedir. Normal kattaki duş-wc alanında klozet, alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur. Çatı katındaki banyo alanında duş kabini klozet ve lavabo mevcuttur. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, kapı ahşap, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanında ise zemin parke, duvar plastik boya, tavan plastik boya, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Banyolarda lavabo klozet ve küvet mevcuttur. Katlar arası geçişi sağlayan merdivenler parke kaplıdır. Pirinç korkuluklar mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu meskendir.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Şahintepe Mahallesi Anadolu Caddesi No:56 Daire:17Mamak / ANKARA
Yüzölçümü: 981 m2Arsa Payı: 48/981
İmar Durumu:
Mamak Belediyesi İmar Şubesinden edinilen bilgiye ve E-İmar sisteminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel Konut Alanı imarlı olarak ayrılan bölgede kalmakta olup, Ayrık Nizam, 4 Kat, yoldan 7m. Yan parsellerden 3m çekme mesafeli, olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Kıymeti: 1.950.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/08/2024 – 13:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/08/2024 – 13:56
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 13:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 13:56
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 28/06/2024
Merve GÜNDOĞMUŞ DOĞU
İcra Müdür Yardımcısı
277319
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Mamak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak şahintepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki Sadece Karğir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki 26.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ